HUD er et akronym for Department of Housing og Urban Development. Opprettet i 1965, er HUD ansvarlig for flere føderale boliger byråer og programmer. En av de viktigste programmene det oppsyn er Federal Housing Administration (FHA), et byrå som gir føderal boliglån forsikring. Hvis et hjem som FHA har forsikret går inn foreclosure, betaler FHA av boliglån, overfører deretter eierskap av huset til HUD. Disse husene, kjent som trolldommen hus, og deretter bli tilgjengelig for salg til allmennheten.
Hvordan du kjøper en HUD House?
Når en FHA hjem er utelukket på og HUD blir den nye eier, setter HUD huset opp for auksjon. Det er en tilbudsperiode, der tiden agenter kan sende lukkede bud. På slutten av tilbudsperioden, er budene åpnet. Normalt vil HUD akseptere det høyeste budet for huset.
Hvis huset ikke er solgt i løpet av første Tilbudsperioden, tilbudene vil bli åpnet når de kommer på HUD kontoret.
Når budet er akseptert, din agent vil bli varslet i løpet av få dager.
Du vil da motta en sluttdato som er vanligvis i løpet av de neste 30-60 dager fra datoen kontrakten er akseptert.
Hvordan finner du HUD hus til salgs?
Du kan finne ut hva huser HUD har for salg ved å besøke deres nettsted. De har en link for hver stat, slik at du kan begrense søket til staten der du ønsker å kjøpe. For eksempel, hvis du søker etter Eden Prairie boliger for salg, ville du følger linken til Minnesota.
Trenger
HUD ansatte ikke jobber direkte med boligkjøpere, så hvis du finner en HUD huset du er interessert i å kjøpe må du kontakte en HUD-godkjent eiendomsmegling vise deg en eiendom og koordinere kjøp.
Hva om finansiering et HUD Home?
HUD er ikke et utlån instituttet, slik at du vil må sørge for finansiering gjennom en konvensjonell utlån byrå. Det er en klok idé å ha finansiering stilt opp før du legger inn bud på en HUD huset fordi hvis budet er akseptert, og du er ikke forberedt på å lukke på oppgjørsdag, du kan miste alvor pengene du legger ned.
Andre poeng du trenger å vite om å kjøpe et HUD Hus
trolldommen husene er solgt som den er, så hvis du er seriøst interessert i å kjøpe en HUD hjem bør du sørge for å ha det profesjonelt kontrollert før du gjør budet. Dette vil hjelpe deg å bestemme hvor mye du bør tilby for hjemmet.
HUD foretrekker å selge boliger til folk som ønsker å bo i dem, men hvis ingen kvalifisert eier-beboerne bud på hjemmesiden prosessen vil bli åpn