Kjøp av eiendom i Hellas Unngå fallgruvene og Disappointments

Many av oss drømmer om å eie et hjem i solen, men med eiendomsutviklere spretter opp overalt aldri har råd kjøper pass vært mer passende. Det er sant at du kan få mye glede og tjene gode penger ut av oversjøiske eiendomsmegling, men du må gjøre det på en realistisk måte å unngå fallgruvene og skuffelser og kjøpe eiendom i Hellas er ingen exception.Inflated PricesThe prisen på en eiendom er ofte diktert ikke av markedet, men etter hva selgeren føles som å spørre, eller hva de tror en utenlandsk kjøper kanskje pay.

Complicated Planlegging LawsPlanning lover er svært komplisert, og alle selgere vil hevde at du kan bygge på sine land.The kravene er mest fleksible for land som ligger innenfor byen eller bygda planer. Vær imidlertid oppmerksom på at for å bygge på land ligger i landsbyen planer er det viktig at du har tilgang offentlig vei, og du må ha et papir som bekrefter dette fra kommunen signert av mayor.To bygge på land innenfor 500 meter fra grensen av landsbyen planer, vil du ha minst 2000m2 tomt, men denne reguleringsplanen ikke er tilgjengelig overalt på øya, typisk, bare rundt fjellet villages.

To bygge på land ut av planene Grunnregelen er at du må ha minst 4000m2, derimot, det kan være mindre hvis tomten ligger i tilknytning til en nasjonal eller viktigste provinsielle veien. I alle tilfeller, hvis tomten er ute av planene, er det viktig at du har et sertifikat for å bygge fra skogbruk Tilsynet bekrefter at tomten ikke er utpekt som forestry.Simply fordi landet har ingen trær på det betyr ikke at det påvirkes ikke av dette. For å komplisere saken ytterligere reglene er forskjellige og varierer fra en sone til en annen i området av National Marine Park of Zakynthos.

Ownership IssuesIf skjøtet er ikke holdt i grunnboken, for eksempel, er så tilfelle for land som ikke har endrede hender siden postene ble ødelagt i 1953 ekstra forsiktighet må tas for å bekrefte selger har rett til å selge landet, og at hvis det er flere eiere alle godtar sale.On tomter utenfor landsbyen planene er det vanlig at flere villaer til konstrueres og så lenge det totale bygget areal ikke overskrider den maksimalt tillatte for at tomten villaene er bygget helt lovlig.

Dessverre, hvis de blir deretter selges separat av eier eller utbygger er det ingen individuelle tittelen til villaene som det ikke er tillatt å sub dele landet. Dette betyr at eierskap av land og alle bygninger på land deles av alle eierne. Med andre ord, tomten og bygningene er i loven en enkelt enhet med flere e