Rabatt Eiendom, skatt gjerninger, og Investering: En Introduction

iendom, bør du grundig anmeldelse av eiendommen for problemer - forske eiendommen reduserer forhånd risikoen. Det er viktig at du vet hva en investering er verdt før du kjøper den gjerning! Det er fordeler og ulemper ved å kjøpe skatt gjerninger, og å bli virkelig vellykket, må du kjenne til reglene statlige auksjoner og gjøre alle leksene før salg.

Noen fordeler med å kjøpe skatt gjerninger vs Tax lien sertifikater * Potensielt kjøp av fast eiendom ved store rabatter * Å få umiddelbare rettigheter til en propertySome Ulemper med å kjøpe skatt gjerninger * Ingen offentliggjøring på betingelse av eiendom * Potensiale for innløsning * Du kan ikke få et boliglån til å kjøpe, må betale kontant * Kjøp må være fullført innen 24 hoursAvailable Typer DeedsThere finnes flere typer skatt gjerninger:

Garanti DeedsWarranty Deeds generelt forsikrer grantor har fri og klar eiendomsretten til eiendommen, og har rett til å selge den.

Vanligvis utstedt av en domstol handling, denne garantien omfatter alle tidligere eiere av eiendommen. Ellers investering kan potensielt bli fullstendig tapt i tilfelle av et urent tittel. Garanti gjerninger er det mest beskyttende type gjerning tilgjengelig for kjøpere av fast eiendom. De bærer pakter, eller løfter, som beskytter kjøperen fra de fleste typer feil i skjøtet

Merk:.

! Du vil aldri få en garanti gjerning på en skatt gjerning auksjon

Spesial Garanti DeedsSpecial Garanti Deeds er lik generelle garanti gjerninger, bortsett fra garantien omfatter bare den aktuelle selgeren. Den omfatter ikke noen av de tidligere eierne av eiendommen, og krever ikke et søksmål. Den spesielle garanti gjerning garanterer at grantor har fått tittelen til eiendommen, og at det var ingen heftelser eller heftelser av noe slag plassert på eiendommen ved eller under sin tid av eierskap.

Deeds spesielle Garanti er mest brukt av banker, boliglån selskaper og andre långivere etter å ha utelukket på pantsatte eiendommer når de selger dem til slutten kjøperen.

quitclaim DeedQuitclaim gjerninger bare staten som utsteder har ingen krav på eller interesse i eiendommen. Disse gjerninger er mest typisk brukt til å passere eierskap innenfor en familie i stedet tilgjengelig på offentlig auksjon. De kan også brukes til å rydde opp saker på en tittel - noen med interesse for en eiendom kan overføre en quitclaim gjerning og gi avkall på seg alle fremtidige krav til investeringen.

Husk at denne gjerning gjør absolutt ingen garanti