Mange banker og långivere er slitne når det gjelder å låne penger for leiligheten kjøp, gitt det faktum at så mange hytter har falt betydelig i verdi i løpet av de siste par årene. Hvis en bank eller utlåner strekker en leilighet lån til deg, må de følge Fannie Mae og Freddie Mac-regler hvis de bruker dem som et boliglån garantist, som vanligvis er tilfelle. Og disse reglene kan være ganske streng og ganske costly.However, hvis du leter etter Houston hytter for salg, er det fortsatt mulig å sikre konkurransedyktig finansiering fra en utlåner.
Her er hva du trenger å vite om du er interessert i å kjøpe Houston hytter for salg: Points, poeng, poeng Selv om du har en skinnende kreditt score, forvente å betale poeng på lånet ditt. Faktisk er det ganske vanlig å betale en tre-kvart punkt avgift. Med andre ord, for hver $ 100,000 du bruker, kan du forvente å betale en $ 750 gebyr. Dette er tilfellet for noen leilighet kjøp. Nybygg gjelder de fleste långivere vil ikke ta på lån i bygninger der beboerne er bak på sine månedlige HOA kontingent.
I tilfelle av nye bygg, vil de fleste långivere ikke godkjenne deg for et lån med mindre minst 70 prosent av enhetene er forhåndssolgt. Dette har økt fra 50 prosent bare et par år siden. Det kan være lurt å vurdere en eldre bygning, slik at du slipper å forholde seg til disse nye konstruksjoner bekymringer. Raskt salg av enheter Du kan være i stand til å unngå regelen 70 prosent hvis du ønsker å kjøpe en leilighet i en bygning som opplever godt salg.
Hvis enheter i en bygning som selger raskere enn gjennomsnittet, kan du bli fortsatt være i stand til å svinge en leilighet lån, selv om 70 prosent av enhetene ikke har solgt. Ned betalinger Hvis du er interessert i å kjøpe en Houston leilighet, vet at forskuddsbetaling kan gjøre hele forskjellen. Med andre ord, jo større forskuddsbetaling jo mer sannsynlig er det at du vil bli godkjent for lån. Forvente å komme til bordet med minst 25 til 50 prosent ned.
Beløpet forespurt av utlåner for e