This Colorado Springs artikkelen rapporter: Det er flere nøkler til prosessen, men en av de viktigste er å kontakte låntakers utlåner. Det er mye lettere når utlåner er lokale. Ellers ender du opp med å tilbringe timer prøver å spore opp lån informasjon - og enda mer for å få aktuelle hjem verdier, offentlige arkiver eller å arbeide gjennom lån serverer companies.Short salg er et alternativ til foreclosure. De selger eiendom for mindre enn det du skylder av hus. De tilbyr utlåner omtrent 80% av boligens verdi, noe som åpenbart er bedre enn å miste helt ut.
En utelukket hjemme står overfor utfordringer. Bankene trenger å gjenopprette sin verdi. Hvis boligen er skadet, må de betale for reparasjoner. Meglerprovisjoner er ofte høy, og det kan tar mange måneder eller år for å selge eiendommen igjen. Shortsalg, da, gi alternativer banker. Men det tar en seig verden for å sette avtaler together.Tiffany Lachnidt, teamleder for Distinctive Group, en Keller Williams Eiendom affiliate, ble trukket med hodet først inn i nød transaksjoner i løpet av 2007 når en investor-klient ba henne om å liste opp og selge syv boliger vender foreclosure.
"Vi fikk dem alle solgt innen et år," sier hun. I det som ser ut til å representere den nye "normen", halvparten sin virksomhet består av boliger i fare for foreclosure, bank eiendom eid boliger (REOs) eller korte sales.Short salg krever ofte verden for å jobbe raskt og effektivt. Dersom långiveren ikke er lokale, Realtors trenger å legge press på långivere å gi lån og eiendom informasjon. Når informasjonen er anskaffet, må verden for å fullføre lånet innsending pakken. Så en hårfin balansegang transpires.
Eiendomsmegleren må avgjøre når og hvis en eiendomsmegler advokat er nødvendig, svare på spørsmål om medarbeidersamtaler på første, andre, eller mulige selv tredje gang boliglån, og tiltrekke potensielle kjøpere, går alt før hjem til foreclosure - en stor utfordring, spesielt hvis hus er allerede bak på payments.Difficultie