Test Arizona eiendomsmegling Law IQ

t gi en leietaker minst to dager = varsel før du går inn i hjemmet. Se A. R. S. '33 -1343 (c). Plassering av en lås boks på hjemmesiden er konstruktivt inn i hjemmet uten to dager = varsel, som eiendomsmeglere vil ha muligheten til å gå inn i hjemmet når som helst dag eller natt uten leietaker = s samtykke. Ettersom det primære formålet med loven er å beskytte rettighetene til leietakere, er et begrep i bolig lease motsier beskyttelse av denne loven ikke håndheves. Se A.R.S. '33 -1315.

Derfor, til tross for leietakerne skriftlig fullmakt i bolig leieavtalen til en lås boks, en lås boksen ikke allowed.4. Selger og kjøper enige om at kjøperne $ 10,000.00 alvor pengene ville være vanskelig etter den ti-dagers inspeksjon periode. To dager etter åpning escrow kjøperen mister jobben. Kjøperen leverer et lån fornektelse brev i ti-dagers inspeksjon periode, og krever tilbakeføring av $ 10,000.00 alvor penger. Er kjøperen rett til retur av $ 10,000.00 alvor Svar -? Nei.

Kjøperen er nødvendig for å handle i god tro for å skaffe finansiering til planlagt sluttdato, ikke før mot slutten av den ti dager inspeksjon periode. Linjene 54-55 i Kontrakten gir at kjøperen bare krav på tilbakeføring av alvor penger for uoppfylt lån beredskap, hvis kjøperen ikke er i stand til å få lån godkjenning uten betingelser ved COE dato. Med andre ord, mellom utløpet av den ti dager inspeksjon periode og slutten av sperret dato mange ting som kan skje, for eksempel, kjøper kan bli re-ansatt, som ville gjøre det mulig for kjøperen å få et lån.