Selv om du fortsatt vil bruke en tittel selskapet og for det meste de samme dokumentene som når en bank er involvert, du og kjøperen gjøre en avtale for ham eller henne til å foreta månedlige utbetalinger til deg over en periode og på en bestemt rente. Først må du forstå hvilke situasjoner er ikke hensiktsmessig for eieren finansiering. Hvis du skylder mer på huset enn det er verdt, eller hvis det beløpet du skylder er selv nær (innen 25%) til boligens verdi, da eieren finansiering er ikke hensiktsmessig.
I den ideelle situasjonen for eieren finansiering (en eiendomsmegler notat er det juridiske dokumentet involvert), bør du skylder svært lite på eiendommen eller enda bedre eier det gratis og klart. En annen gang når du bærer en eiendomsmegler notat passer kanskje ikke er hvis eiendommen er sterkt skadet eller har andre store issues.In nesten annenhver situasjon, og skaper en eiendomsmegler notat er verdt å vurdere.
Her er noen av fordelene ved å opprette en eiendomsmegler notat: Flere potensielle kjøpere for din propertyOngoing månedlig inntekt til deg, og dermed gi deg mye mer penger over timeyou kan potensielt ta en høyere salgspris og en større interesse rateMuch av skatte gevinsten er utsatt som du får pengene dine over romerske keiser selvfølgelig, det er risiko også i å gjennomføre en eiendomsmegler notat: Du må overvåke betaleren for å være sikker på at de gjør betalinger, bære forsikring på eiendommen, holde opp med eiendomsskatt, etc.
Hvis det er en standard, vil du ikke motta betaling for en periode, og kan medføre kostnader til du kan close og selge propertyYou kan løse disse risikoene ved å selge notatet til et boliglån notat kjøperen. På den måten kan du ha hell solgt eiendommen og utbetales når du selger boliglån notatet. Informasjon om å strukturere en eiendomsmegler notat og finne et boliglån notat kjøperen kan finnes blant mine andre artikler.
Anmeldelser