7 tips om hvordan å selge fast eiendom Note

De fleste med en eiendomsmegler notat ikke er kjent med hvordan du kan selge det notatet og hvordan du kan sørge for at boliglån notat kjøperen er troverdig. Tipsene nedenfor er grunnleggende for å hjelpe deg nedover stien til vellykket selge fast eiendom notat: 1.Work med en lisensiert eiendomsmegler. Hvis du arbeider med et notat megler i salget av en eiendom notat, sørg for at de er en lisensiert eiendomsmegler i staten der de jobber (ikke bare en eiendomsmegler). Dette sikrer en høyere grad av kompetanse og profesjonalitet uansett om de jobber i samme tilstand som du do.2.

A god forskuddsbetaling er nøkkelen. Mens det er mange komponenter til en eiendomsmegler notat, de elementene som er mest kritisk når vi vurdere verdien av et notat er en tilstrekkelig mengde av egenkapital (minst 10% ned betaling for boliger og 20% ​​for kommersiell og landeiendommer), kjøperen kreditt (best hvis kreditt score over 600), og vilkårene i notatet (minst markedsrente, gjelder tre til 20 år, osv.). 3.Ensure at salgsprisen er på linje med eiendommens virkelige verdi. Eiendommens verdi, som bestemmes av en uavhengig takstmann, bør være den samme som eller overgå salgsprisen. 4.

Documentation som er klar og grundig. Eiendoms notat Holder skal kunne presentere bevis for forskuddsbetaling og bevis på brannforsikring på noen strukturer (pluss ansvarsforsikring på næringseiendommer). 5.consider selge bare deler av eiendoms notatet. Hvis det ikke er en tilstrekkelig mengde egenkapital på eiendommen eller hvis kjøperne kreditt er svak, bør eiendoms notat holderen vurdere å selge bare noen av utbetalingene.

Med dette alternativet, får den enkelte mindre penger på forhånd enn om å selge hele eiendoms notat, men mottar også innbetalinger på baksiden slutten, og kommer som regel ut fremover overall. 6.Senior heftelser er bedre. 1. lien notater er mer verdifullt, og vil derfor få bedre priser enn 2. eller 3. heftelser. Junior heftelser er bare salgbar hvis det er minst 30% egenkapital på eiendommen. 7.Selling eiendoms notat unngår risikoen for fremtidige problemer. Noen Notatblokk ønsker å bruke eieren finansiering når de selger sine eiendommer og nyte motta den vanlige inntekter.

Men det er ikke tilfelle for de fleste. Å selge din eiendom notat til et boliglån notat kjøperen kan du unngå problemstillinger knyttet til innsamling av betalinger, årlig rapportering av rente kvitteringer til skattemyndighetene, overvåking brannforsikringsdekning, bekymre seg eiendom ødeleggelse, etc.