Being en opsjon på å kjøpe, er du ikke forpliktet til å slå seg på avtale. Så det er ingen midler som kreves for oppgjør, ingen kreditt sjekker, ingen reparasjoner, leietakere eller bank nedbetaling! Så vi får alle fordelene av fast eiendom og ingen av de tradisjonelle ulempene. Imidlertid er vi berettiget til alle av overskuddet som følge av forbedrede value.As et eksempel på hvordan det ville fungere raskt - kan si at du finner en stor blokk av land som er 1200sqm på en attraktiv blokk nær en viktigste handelssentrum . Den har en gammel leter huset og kaste på den.
Du gjør din forskning og finne at det er regulert boligområde /re-generasjonen. Det er eid av en Mr. Bob Jones som faktisk bor naboen og han kjøpte den for 300.000 seks år prior.You hoppe på kommunens nettside og finne ut at de er oppmuntrende utvikling, nye parker, skoler etc. En rask telefon til rådet og du finner ut at vanligvis vil de la deg bygge et byhus på rundt 400sqm.You også finne ut at de fleste ofte i gjennomsnitt nye boliger i området selger for $ 400.000.
Du får veldig interessert nå som du vet at du kan dele opp landet i denne forstaden, bør du være i stand til å passe 3 byhus på blokken, og hver og en vil selge for rundt $ 400.000. Du vet at blokken av land å kjøpe ville være rundt $ 450.000. (Vent til Eiendoms Valg triks, det er slik en ukjent prosedyre.) Det er mer detaljerte tall å knase, men på en rask beregning 3 bolighus på $ 400 000 hver = $ 1,2 millioner. Ta bort kostnaden av landet $ 450,000 og kostnaden av bygningen - ca $ 450 000, og du har et overskudd på $ 300.000.
Du skjønnhet, gullgruve !! Men det er en bekymring du ikke har økonomi til å kjøpe og holde landet, pluss at du ville ikke ønsker risikoen for å kjøpe det, og kommunestyret ikke godkjenner det for 3 rekkehus. Men som du nå vet hva Eiendom alternativer du bruke din nye skill.From her vil du kontakte eieren og tilby dem en litt oppblåst pris for landet - la oss si $ 500 000 med en 2