As jeg hørte det forklart en gang i løpet av en eiendomsmegler webinar, er det i utgangspunktet 3 steder du kan være når selge ditt hjem ... en. På markedet 2. Ingenmannsland 3. I markedet Hvis du er "på markedet" du er oppført, men ikke får noen visninger eller tilbud. Derfor må du justere enten pris eller tilstanden til hjemmet ... eller both.If du får visninger, men likevel ikke får noen tilbud da du har lagt inn det som kalles Ingenmannsland. For å komme ut av ingenmannsland, og faktisk begynne å få tilbud du må nok en gang justere enten prisen på ditt hjem eller tilstanden til ditt hjem ..
. eller both.Where du virkelig ønsker å være er i markedet. Du vet du er i markedet når du får både visninger og tilbud. Så spørsmålet er hva som er riktig pris og tilstand er nødvendig for å få et hjem i markedet? Vel, når det kommer til å fikse opp hjemme må du være forsiktig med å legge for mye penger i en hvilken som helst jobb. Du ønsker ikke å over forbedre hjemmet. Det er bedre å gjøre de enkle rimeligere løsninger. Det er utrolig hva et nytt strøk med maling, damp rengjøring av tepper, landskaps etc. kan gjøre for den samlede appell av et hjem.
Men kan det være lurt å prøve å unngå de dyrere oppgraderinger som benkeplater, gulv etc. med mindre absolutt nødvendig. For det første, du styre klar av hodepine av å gjøre oppgraderinger selv, pluss mange kjøpere vil heller prisen kommet ned litt og være i stand til å oppgradere hjemmet til sin egen personlige smak. Faktum er, den enkleste faktoren å kontrollere er prisen. Den enkleste måten å få hjem i markedet og solgt raskt er å bare senke prisen. Nå hvis du virkelig ønsker å selge ditt hjem raskt, er den beste tilnærmingen til underprice det 10% under komparativ markedet value.
Not bare vil denne tilnærmingen føre til flere visninger, men det vil også få deg flere tilbud. Det er riktig, under-prising hjem vil ikke bare få inn ett tilbud