Pending Eiendom Litigation Standard I Arizona

janse for å lykkes i rettssaken, er en utmerket regelen. A lis pendens bør ikke brukes som et våpen av kjøpere å binde opp eiendommer og presse innrømmelser fra selgere. Følgelig vil Arizona Court of Appeals eller Arizona lovgivende forsamling forhåpentligvis endre Ever Wests kjennelse i fremtiden, og etablere en høyere standard, som krever en kjøper å bevise sannsynlige gyldigheten av en lis pendens i begynnelsen av litigation.

Note: Selv om lis pendens er kjennes ugyldig, vil eventuelle kjøperen med faktisk kunnskap om tittelen tvisten ikke beskyttet hvis den opprinnelige kjøperen vinner søksmålet. Videre er selgeren til å offentliggjøre denne tittelen tvisten til enhver kjøper, og hvis selgeren ikke avsløre riktig, vil en eventuell kjøper har faktisk kunnskap om tittelen tvisten. Derfor, som en praktisk sak, selv om de lis pendens er kjent ugyldig, et salg av fast eiendom vil kun være gyldig dersom selgeren ikke avsløre og kjøperen ikke har noen faktisk kunnskap om tittelen tvisten.

Anmeldelser