Det var veldig interessant, og her er grunnene nevnt om hvorfor dagens eiendomsmarkedet nedgangen: Rentene var svært lav i 2001 til 2005 Mange leietakere var i stand til å bli eiere, låne 100 av boligens verdi Med så mange kjøpere, prisene gikk opp og opp og opp rentene gikk opp i 2005 til 2007 Månedlige utbetalinger gikk opp (74 av de siste lånene er justerbar) Med færre kjøpere, prisene gikk ned peak var våren 2006 Mange eiere skylder mer enn eiendommen er nå verdt De kan ikke holde opp utbetalinger men kan ikke selge og ikke kan refinansiere fleste mister sine hjem i foreclosure og tilbake til å være leietakere Bankene begynte å selge de fleste boliglån til annenhåndsmarkedet De fikk alle pengene sine tilbake, og holdt de fine fete honorarer Det var egentlig ikke pengene sine at de var utlån De fravikes alle de vanlige reglene for forsvarlig utlåns Nå har de mange dårlige lån på sine bøker Bankene har tatt tilbake mange egenskaper de ikke ønsker Som et resultat av å forstå disse kombinerte hendelser, kunnskapsrike investorer ser en enorm mulighet til å kjøpe nå mens markedet er nede.
De som virkelig forstår kjøp og hold strategi, innse at rikdom i fast eiendom er hentet fra å kjøpe lavt og selge høyt: Kjøp en eiendom til en lav pris på et sted med langsiktig potensial Hold eiendommen lang sikt (10 30 år) Leie eiendommen tjene positiv kontantstrøm mens den styrker seg over tid Selg høy (eller vent på ubestemt tid) Tenk på hver investor du vet hvem ble velstående fra eiendomsmegling. De fleste gjorde det fra å kjøpe lavt og holde den eiendommen for 10, 20, 30 år eller lenger.
Gitt utviklingen i historien, er det trygt å si at hvis du kjøper eiendom i veien for vekst og holde på den for en periode, vil du ha fremgang! Savvy investorer forstår at nøkkelen til vellykket investering i dagens marked er å investere først for kontantstrøm og andre for takknemlighet. Med andre ord, kjøper t