Når du finner en eiendom du vurderer, vil svare på følgende spørsmål hjelpe deg å avgjøre hvorvidt eiendommen er virkelig en god candidate.1) Har du hatt en eiendom inspeksjon for å fastslå hvor mye reparasjoner som må gjøres til eiendommen ? Hva om landskaps? Er det bare kosmetiske arbeidet, eller en kostbar overhaling? Disse faktorene er viktige fordi hver reparasjon tar en del ut av budsjettet. Du ønsker å fullføre jobben med så lite ekstra økonomisk investering som mulig. Målet ditt er å få størst avkastning på din eiendom investment.
2) Er eiendommen passende for plasseringen? Med dette mener jeg, er eiendommen en tre roms bolig ment for en familie, bygget i midten av en pensjonisttilværelse samfunnet? Vi har alle sett de feilplasserte tomannsboliger i midten av vakre eksklusive nabolag. Disse feilaktige egenskaper kan virke som en god deal på den tiden, men kan føre til reelle problemer når det gjelder tid til sell.3) Kan nabolaget bære verdien du trenger å ta inn fra flip? Hvis du oppretter et eksklusivt bosted i et marginalt område, er du nesten lovende selv et tap på investeringen din.
Ideelt sett ønsker du å finne et hjem i behov for reparasjoner, med en lav salgspris som ligger i et nabolag av mye mer verdifulle boliger. Denne typen funn vil bringe i resultat du håper å få når alt er sagt og done.4) Kan du gjøre reparasjoner og kosmetiske oppgraderinger som trengs, samtidig innenfor budsjettet, og uten å radikalt endre strukturen av huset? Dette er en stor faktor, og en som ofte blir oversett. Du ønsker ikke å begynne å banke ut vegger eller bygge tilleggene når bla et hus. Det er noe som skal behandles av de nye eierne.
Du ønsker å gjøre så få endringer som mulig og bare de som vil forbedre verdien av home.5) Kan de nødvendige forbedringer gjøres i en rimelig tidsramme? Dette er en annen stor avtale i et hus flip. Det tar tid og penger til å gjøre de endringene som de fleste svømmeføtter har i tankene for sine investeringer, og fø