Jeg personlig husker å være i rommet da min kone og jeg var å gjøre denne store oppkjøp, men jeg kan ikke huske noe som ble sagt, jeg bare husker signering og initialing papir etter papir som om jeg prøvde å innledende hver papirlapp på en ticker -tape parade! Så, som en barmhjertighetsgjerning, sette Ive sammen følgende merknader på de ulike klausuler og betingelsene i salgskontrakten slik at det ikke høres ut som om advokatene snakker Kilingon under closing.Sales kontrakter er bindende juridiske dokumenter, punktum.
Uvitenhet er ikke en unnskyldning når, etter at kontrakten er signert, innser du at du ikke forstår hva den fine print, vilkårene, faktisk betydde. Dette faktum kan være skummelt, er det ingen fudge faktor tillatt, så er det viktig at du tar skritt for å sikre at alt i salgskontrakten er saklig og helt nøyaktig før signing.What pokker er alle disse romertall for? Din salgskontrakten er et dokument som er egentlig en serie med klausuler, som hver er avgjørende for salgsprosessen.
Hver klausul vil omfatte flere viktige biter av informasjon som er nødvendig for en full og klar overføring av tittelen. For å være mindre forvirrende, har jeg satt sammen denne listen over elementer som er felles for de fleste salgskontrakter: Juridisk Beskrivelse - Den første og mest avgjørende del av enhver salgskontrakten er en grundig og en helt nøyaktig beskrivelse av målet eiendom. Dette er nødvendig for å identifisere de eksakte grensene for vedkommende eiendom.
Selv i sjeldne tilfelle når det er en nummerering endring eller et gatenavn blir endret, kan den juridiske beskrivelsen ikke endres med mindre en del av eiendommen er oppdelt og solgt. Dette er ofte ikke engang mulig * salgspris -. Salgskontrakten er ikke juridisk bindende, med mindre det omfatter avtalt salgspris. Pris og betaling del av kontrakten skal inneholde detaljer som sperret beløp, forskuddsbetaling beløp, boliglån informasjon og alvor innskudd.
Eventuelle uforutsette bør inkluderes i tillegg, ofte oppført på en egen addendum