Det kan enten være en velsignelse eller en bane avhengig av måten du nærmer deg muligheten. De kjøpere, selgere og investorer er de avtale stakere og som et sjakkspill, de strategisk endre sine metoder som ingen er ute etter å betaler for mye eller tape på en investering. I likhet med aksjemarkedet, er ideen i eiendomsmegling investere for å ta de andre gutta pengene.Det er muligheter for fast eiendom investere inkludert bare kjøpe en REIT fra en aksjemegler eller online med en rabatt megler.
Det er mulig å kjøpe de fysiske egenskapene selv eller kjøpe et notat fra en investor som ønsker likviditet til å dra nytte av en annen opportunity.Even de fysiske egenskapene du kan investere i variere på mange måter. Det kan være alt fra en ubebygd pakke til en multi-familiens inntekt eiendom. Noen er interessert i distressed egenskaper. Avhengig av området av landet og reguleringsplan av lokalitetene, er disse egenskapene snappet opp av utviklere og generelle entreprenører. Den enkelte doesnt stå mye av en sjanse.
Jeg satt i Morris County, NJ bane og så en foreclosure auksjon der banken bedt $ 39,000 og vinnerbudet var $ 390 000! Det var flere entreprenører byr mot hverandre (dette var tilbake i 2003), og det var åpenbart at de planla å sterkt utvide hjemmet og videreselge det innen et par måneder. Her i Florida, er det mange begrensninger på hvordan et hjem kan utvides slik at alternativet har sine ulemper.
Men det finnes situasjoner der en foreclosure kan være en god investering avhengig av kjøpesummen, kostnader for forbedringer, kapitalkostnader, og hvor lang tid det må gjennomføres før de blir solgt eller leid. Så kunnskap om videresalg verdi eller gjeldende leiemarkedet er avgjørende. Det er en annen måte at eiendommer blir tilgjengelige og det er gjennom Skifte prosessen.
Ikke at mange egenskaper gjør det gjennom Skifte prosessen fordi de vanligvis har mye egenkapital i dem og arvinger av avdøde vil uunn