The Real Story On Short Sales

orde, og kjøperen kom opp til $ 58,500. Alle kontanter, 30 dagers nær. I dette markedet er det veldig bra. De hadde en befaring gjort på huset, og det ble bekreftet at det trengs reparasjoner; den har et originalt tak, og en original klimaanlegg. Dan slått ned dette tilbudet, og sa til å selge den for ikke mindre enn $ 64 000. Kjøperne av kurset gikk away.Eventually de hadde et annet tilbud, denne gangen for $ 50.000. Dette er fortsatt et godt tilbud i dette markedet. Dette ble også slått ned.

Etter at verden også snakket med Dan en rekke ganger, sa han at han ville akseptere et tilbud om $ 58,000. Etter enda en måned eller så, de fikk et tilbud for $ 56 000, alle kontanter, 30 dagers nær. Dan sies å motvirke på $ 57 000, og kjøperen akseptert. Etter sendte han alle papirene til Dan og banken til å gjennomgå, de tok en stund å komme tilbake med et svar. I mellomtiden, den føderale regjeringen kom inn og slå av banken, og en annen bank overtok. Det var en stor artikkel på forsiden lokalavisen om uetisk praksis.

Etter dette skjedde, tok det minst en uke før Dan kunne komme tilbake til vår investor med et svar. Da han kom tilbake til ham, ble han fortalt at for banken å akseptere en kort salg, ville han ha til å signere en avtale om at han skulle betale tilbake resten av lånet. Det er åpenbart at Dan og banken ikke forstår betydningen av en kort salg. Selvfølgelig, investor fortalte Dan at han ikke kunne akseptere det. Eiendommen er av markedet, og investor fortsetter å samle leie. Dette investor hadde en annen egenskap som var også på markedet samtidig.

Det var et tilbud på denne eiendommen, og han leverte all informasjonen til banken for å vurdere en kort salg. Det tok omtrent seks måneder før banken kom tilbake med et svar. En uke fikk han en melding om at en foreclosure var om en måned unna. Den neste uken fikk han et brev fra banken om at de ville akseptere en kort salg. De avsluttet to uker senere. Hver bank er forskjellig. I dette markedet er det i bankene beste interesse å akseptere en kort salg. Når en bank tar tilbake en eiendom i foreclosure, får de mye mindre for det.

I vår første situasjonen med Dan, er det lett å se hvordan bankene har fått seg i så mye varmt vann med dårlige beslutninger. I vårt andre scenariet, alle kom ut en vinner, spesielt kjøperen. Husk å alltid være en informert investor Anmeldelser