Hemmeligheter til Engros Eiendom Investing

Wholesaling RevealedIn denne leksjonen lærer du følgende: Definisjon av wholesalingThe historie wholesalingWhy det er legalHow å gjøre det uten kontanter eller credit.DefinitionWholesaling er et begrep som har eksistert i årevis. Det er mest brukt når varer handles for eksempel dagligvarer og andre produkter som selges i butikker. Det er 3 deler til dette. Den opprinnelige eieren eller produsenten av varene ville selge til grossist, ville grossisten finne utsalgssteder for å selge varer til på engros-priser og butikker deretter belaste utsalgspriser til sine customers.

HistoryIt bare har vært før de siste årene at dette begrepet har vært forbundet med eiendomsmegling. Måten det fungerer i fast eiendom er som en grossist vil markeds å finne egenskaper ved en betydelig rabatt. De vil da slå til sine kjøpere (en investor liste de har laget) og selge dem eiendommen for mer enn de har betalt. Grossist kunne gjøre et par tusen til flere tusen dollar. Det er som å være en megler som gjør mer penger på transaksjonen og trenger ikke en license.Legal Er dette lovlig, sier du? Dette høres ut som bla. Kall det hva du vil det er helt lovlig.

Den eneste måten det blir og har blitt ulovlig er hvis du forfalske informasjon. Aldri overdrive verdien eller betale noen for å overdrive verdien, løgn eller råd for en kjøper å ligge på et boliglån søknad eller skjule detaljer som kan påvirke verdien av eiendommen. Så lenge du avsløre alt og bo lovlig du vil bli fine.Wholesaling uten kontanter eller CreditThis er den morsomme delen. Hvordan du får betalt, spesielt hvis du ikke har noen penger eller kreditt? Det er den enkle delen. Du kan gjøre dette noen ways.The enkleste og reneste måten er å tildele kontrakten.

Du får en eiendom under kontrakt og selger kontrakten til en annen investor. Dersom eiendommen er verdt $ 50.000 i som er tilstand og du har det under kontrakt for $ 40 000 og deretter be om en avgift $ 10.000. Det er ulovlig å få erstatning hvis du ikke har lisens i en transaksjon med mindre du heter på kontrakten eller du har en viss interesse i eiendommen. Hvis navnet ditt er på kontrakten da har du en interesse, og du kan gjøre hva du vil med din interest.The andre måten å gjøre dette på er å bli en fugl hund.

Det betyr at du finner eiendommer til andre investorer, men de satt kontrakten sammen. Du bare få et gebyr for å introdusere kjøper og selger. Du kan bare motta et honorar fra kjøper og ikke selger. Mottar den fra Selger er praktiserende avhendingsloven uten en