Hvordan lage rask fortjeneste i eiendomsmegling investere

Den raskeste måten å tjene penger i eiendomsmegling investere er å kjøpe og selge hus på engros-priser til andre eiendomsinvestorer engros eiendomsmegling investere, også populært kalt bla houses.It er også virksomheten modell som krever minst mulig penger investert i noen avtale. Noen ganger bruker jeg ingen penger av min egen i det hele tatt. Her er hvordan det works.1) Identifiser husene godt under markedspris valueThe beste måten å få hus nedenfor markedsverdi er å målrette motiverte selgere. Dette er mennesker som virkelig trenger å selge husene sine.

Folk i noen form for problemer og eier fast eiendom alltid komme inn på min mailingliste av motiverte selgere. Jeg målrette folk som går gjennom skilsmisse, har heftelser, har arvet egenskaper, i foreclosure, etc. Jeg også målrette utgåtte oppføringer fra MLS disse er virkelig ønsker å selge, men de er ikke successful.Secondly, jeg prøver å målrette bare de personer som har eide huset deres i minst 6 år, noe som betyr at de sannsynligvis har noen egenkapital. Dette er nødvendig i engros eiendomsmegling investing.

2) Send ut markedsføring stykker til din leadsI generelt sende to postkort fordelt 30 dager fra hverandre til hver av mine motiverte selgere. Hvis de har arvet eiendom, jeg sender dem en rekke brev i ca 8 måneder. Dette er fordi Skifte prosessen kan ta tid, og jeg trenger dem til å tenke på meg først når det er på tide å sell.In mine markedsføring stykker jeg har alltid min nettadresse mer påfallende enn telefonnummeret mitt. Jeg vil ha dem til å besøke min hjemmeside, slik at de kan finne ut om meg og min virksomhet uten å spørre så mange spørsmål.

Min eiendomsmegling investere nettstedet er bygget for å overbevise motiverte selgere at jeg er den beste personen til å kjøpe huset deres og løse sine hus needs.It også overbeviser dem om å sende inn sine hus informasjon der på nettsiden slik at jeg får et fullt pre skjermet og pre forhandlet avtale som bare trenger et par minutter av min tid til å bestemme over det sa håndtere eller not.3) Gjør rime offersAll mine tilbud for engros avtaler er mindre enn 65 av full markedsverdi minus estimerte reparasjonskostnader. Dette er grunnen til at denne forretningsmodellen må husene med equity.

4) Logg kontrakt til buyOnce vi har en avtale, vi gjennomføre kontrakten. Jeg deretter fakse den til min tittel selskapet slik at de kan begynne tittel work.5) Identifiser en engros buyerThis er den morsomme delen av engros eiendomsmegling investere. Jeg har bygget en