Remember, i tillegg til selve kjøpesummen, noen leietakere er gode på å betale den månedlige betalingen og andre støte på vanskeligheter, at du å plukke opp slakk. I tillegg, hvis hjemmet går ledig for noen tid, vil du være ansvarlig for å gjøre lånet betalinger. Deretter må du vurdere kostnadene for løpende vedlikehold, samt små og store reparasjoner. Eksperter anbefaler at eiere av eiendom til leie holde litt penger på sparekonto til enhver tid for unexpected.
All om LocationOne av de mest kritiske avgjørelsene du vil gjøre når du kjøper eiendom til leie, er plasseringen, som ofte dikterer kvaliteten på leietakere. For eksempel å kjøpe et hjem i en lavere inntekt område, eller kanskje nær et industriområde eller høyskole, så leietakere vil trolig falle i en lavere inntekt kategorien. Velge eiendom på riktig sted ville sikre gode betalende leietakere, noe som skaper en jevn flyt av income.The plassering av leie eiendommen vil også spille en rolle i hvor ofte hjemme sitter tom.
Som et eksempel, hvis du kjøper eiendom i et område med et høyt antall turister, er sjansen stor for vintermånedene kommer til å være mager, som turister returnere home.Securing Høyre Rental Property LoanJust som du ville gjøre når du kjøper ditt eget hjem, kjøp av eiendom til leie ville innebære å ta ut et boliglån. Den type lån kvalifisert for og den renten som tilbys vil være basert på flere faktorer for å inkludere kreditt Fico score og din gjeld til inntekt ratio.Generally, er leie eiendommen lån tilbys på en av to måter.
Den første er en fast rente boliglån eller FRM og den andre en justerbar hastighet boliglån, eller ARM. Siden de fleste tar opp lån for en 30 års periode, for dette er en veldig viktig decision.The fast rente boliglån er basert på en rente som aldri ville endre hele lånets løpetid. Fordelen med FRM er at du vil ha en mye bedre inntrykk av løpende utgifter. Boliglån långivere prøver å få kjøper