Alle tre metodene kan få deg til samme verdi i noen tilfeller. Noen egenskaper er evaluert bedre med den ene metoden fremfor den andre. Her er en titt på de tre ulike metoder og hvordan de work.The kostnaden tilnærming er den mest detaljerte av de tre. Med denne metoden du faktisk starte fra bunnen av og finne ut hvor mye det ville koste å bygge på eiendommen på nytt. Du vil gå gjennom eiendommen og komme opp med en omfattende liste over alle funksjonene i eiendommen. Du vil da gjøre forskning og finne ut hvor mye hver av disse brikkene er verdt.
Du vil få anslag for arbeidskraft og alt som går inn i byggingen av en del av eiendommen. Deretter vil du bruke avskrivninger eller i noen tilfeller, til takknemlighet utgjøre en alder av bygningen og markedet som helhet. Kombinere all denne informasjonen vil gi deg en verdi som skal brukes for property.The komparativ tilnærming er når du sammenligner din bolig til flere andre lignende eiendommer. Denne metoden fungerer best når det er flere biter av tilsvarende eiendom som nylig har solgt i nabolaget ditt.
Med denne metoden, vil du få informasjon om tre til seks egenskaper, avhengig av hvor mange som er tilgjengelige. Dette gjøres best hvis du har tilgang til den nyeste boligsalget informasjon i byen din. Når du har informasjonen, sammenligne hvert hjem individuelt til ditt hjem. Legg til funksjoner som din hjemme har som andre ikke. Trekk for trekk at huset ikke har som de andre husene gjør. Med denne metoden, bør du være i stand til å komme opp med en verdi basert på hva den siste markedet for tilsvarende hus er.Rialto inntekt tilnærming er svært vanlig i næringseiendom.
Siden verdien av disse egenskapene er knyttet til hvor mye penger de kan få inn, de har mer verdi enn bare den fysiske strukturen selv. For å kunne bruke inntekten tilnærming, eiendomsmegling investorer bruker det som kalles en kapitalisering rate. Dette bokstaver rate gir investor et forhold t