Men hva er 1031 utveksling, og hvordan fungerer de? Hva er fordelene, og hva er kravene? Selvfølgelig bør du rådføre deg med en advokat for å være sikker på alle krav til deg, men vi kan gi deg en generell vurdering i denne korte article.Paying Skatter på EquityThe regjeringen vanligvis antar at hvis du selger en bolig som har egenkapital i det, at mengden av penger som du gjør utover eventuelle boliglån eller heftelser på hjemmesiden bør betraktes som resultat. Vanligvis en selger vil da betale skatt på dette beløpet på slutten av året.
Men med 1031 utsatt utveksling, du kan faktisk sette av å betale skatt på dette hjemmet for en stund. Hvordan så? Skattemyndighetene Code gir for en utsettelse av skatt på salg av en eiendom hvis det eiendommen er erstattet med reinvestering av inntektene fra salg til en annen eiendom av samme eller høyere verdi. Ordningen av 1031 utsatt børser gir for ideen om at det ikke har vært noen reell egenkapital fra salg av eiendommen siden det har blitt omsatt eller byttet for eiendom på ca de samme value.
Taxes Utsatt, ikke ExcusedIt er viktig å huske på at utsatt betyr at skatten regningen er ikke unnskyldt; det er rett og slett utsatt eller satt av. Når eiendommen du har kjøpt som en erstatning er solgt da den opprinnelige gevinsten du fikk sammen med noen ekstra gevinst fra dette salget er så gjenstand for beskatning. Selvfølgelig er dette forutsatt at det vil være gevinst fra salget av den andre eiendommen, men at skatten regningen vil selvsagt etterhvert bli due.
Benefits av 1031 Utsatt ExchangesWhy ville boligeier undersøke slikt alternativ? En av de mest åpenbare fordelene ved de utsatte børsene er at hvis du får lov til å utsette skatten regningen, så må det penger tilgjengelig for deg til å investere for å gjøre hva du vil med det, snarere enn å gjøre en betaling til regjeringen for det . Også, hvis du er i stand til å utsette deg skatteregning kan du deretter omfordele din investering i din portefølj