I mange tilfeller leasing agent og vedlikehold ansatte er ansvarlig for å holde fellesarealene og utføre større reparasjoner på leilighetene, men de leietakere trenger vanligvis har noen ansvar. Dette ansvaret er ofte definert i leieavtalen og leietaker bør gjøre seg kjent med dette dokumentet for å kontrollere sine rettigheter dersom en tvist arises.For din egen beskyttelse, sørge for at eventuelle reparasjoner eller vedlikeholds forespørsler fra leieren er satt i skriftlig.
Dette skaper en registrering av forespørselen, arten av problemet, datoen det skjedde, tiltak, og bekreftelse av leietaker tilfredshet med service.Make at du følger opp med leietakerne for å bekrefte om entreprenøren du ansatt til gjøre jobben dukket opp i tide og var høflige, og om reparasjonen var ferdig til deres tilfredshet. Denne informasjonen vil komme godt med når du bestemmer hvem du skal ringe for fremtidige vedlikeholds reparasjoner. Holde god reparasjon og vedlikehold poster på alt som er handled.Review gule sider for reparatører som aksepterer kredittkort.
Kredittkort gir et ekstra lag med sikkerhet for deg. Hvis du ikke er fornøyd med reparasjonen og reparatør nekter å løse problemene dine, kan du varsle ditt kredittkort representant og sende en kostnad tilbake til selgeren. Dette vil kreve ekstra papirarbeid på en del, men har råd til deg en overlegen posisjon når forhandle fram en tvist. Vær imidlertid oppmerksom på at bruk av denne planen for ofte kan la deg i dårlig stand med kredittkortselskapet. Gjennomgå sin politikk på tilbakeføringer first.The beste tiden for å fikse et problem er før den selv starter.
Her er noen tips for å gjøre vedlikehold enklere og redusere problemer:
(1) forventer at vegger for å bli skitten og skrapt. Bruk samme farge av maling for interiøret for alle de egenskaper som gjør det enkelt å ta opp en vegg. På denne måten er det er aldri et problem med å prøve å matche de riktige fargene.
(2) Bruk kvalitet kraner som lett kan repareres. Lekk kraner kan bli en irritasj