In tilfelle av landet, ved hjelp av Joint Venture Tilrettelegging (JVF) strategi i stedet for å kjøpe land outright eliminerer nesten all risiko forbundet med land eierskap. I en JVF, er du bare en partner i utvikling med grunneier og utbygger, som minimerer risikoen involvert i avtalen. Ved hjelp av denne ruten kan du unngå finansiell risiko forbundet med kontanter og tilgjengeligheten av kreditt, juridisk risiko som søksmål som påvirker utviklingen og tittel krav, og regulatoriske risikoer felles med planlegging tillatelser og endringer i reguleringsplan laws.
For inntekt eiendom næringseiendom strategier, Risikoen er begrenset via Master Lease Option (MLO) strategi. I utgangspunktet innebærer dette leasing eiendommen som en Master Leietaker til en fast leie og deretter fremleie de ulike delene til forskjellige leietakere som under leietakere. Forskjellen mellom hva du gjør og hva du betaler ut er åpenbart din fortjeneste. I en MLO, er du teste ut eiendom i stedet for å kjøpe det direkte, og dermed unngå risikoen for direkte eierskap.
Hvis det viser seg å være en suksess, kan du utøve din mulighet til å kjøpe eiendommen, eller du kan rett og slett selge alternativet og gange med en pen gevinst. Dersom prosjektet ikke fungerer som planlagt, kan du ende opp i konkurs fordi du er bare en leietaker. Med en skikkelig leiekontrakt, er eksponeringen svært begrenset uten store mengder kontanter i fare. Mest av alt, burde du ha et problem å finne eiendom til bruk under denne strategien så det er nok av under resultater eiendommer i god stand der ute.
Du vanligvis ikke trenger å kjempe med problemene med dårlig vedlikeholdt properties.You bør mestre og bruke både JVF og MLO næringseiendom strategier for å se maksimal gevinst fra næringseiendom. JVF avtaler innebære en relativt lav mengde av din tid og kompetanse på grunn av dine partnere, noe som fører til høy fortjeneste. Når det er sagt, de avtaler ta deg tid til å faktisk se pengene som kommer i