Når eiendomsmegling salg begynte å stall og verdier falt, mange av Root Realty institusjonelle kunder endte opp med å ha boliglån gå inn i standard. På grunn av omdømme for kvalitet Chicago eiendomsforvaltning og eiendomsmegling Root Realty hadde etablert, mange av Chicagos långivere kontaktet Root Realty å spørre om de ville være i stand til å bistå med sine distressed eiendeler. Ved første Root Realty ble leid inn for å administrere og selge bank eid eller REO eiendom.
Grunnen långivere trengte hjelp av Root Realty er fordi de ikke har kompetanse eller kapasitet til å håndtere forvalte eiendom. The Chicago Residential utleier og leietaker forordningen må følges strengt og Root Realty eiendom ledergruppe er en gruppe av eksperter. Når långivere trenger å avhende fast eiendom, Root Realty var den ideelle eiendomsmegler fordi de er et kommersielt eiendomsselskap med tilgang til bolig flere oppføringen service.
Hva betyr dette for en utlåner? Som en næringseiendom salgsselskap i Chicago, sporer Root Realty alle transaksjoner i markedene de dekker, vet de aktive kjøpere, og ha respekt for disse kjøperne, slik at når Root Realty samtaler, vil kjøperen lytte. Med tilgang til bolig flere oppføringen tjeneste, kan Root Realty sette eiendommen foran alle de megler medlemmer i Chicago. Dette er spesielt nyttig når den ideelle kjøperen er en liten til mellomstor eiendomsinvestor.
På grunn av disse to markedsføringskanaler Root Realty kan markedsføre selskapet til den største gruppen av meglere og også ta en proaktiv tilnærming til salg ved å ringe kontaktene fra deres rolodex som har blitt oppfylt i løpet av de siste 27 årene. I begynnelsen av 2009 en av Root Realty kunder spurte om de ville være interessert i å bli en Illinois Court Utnevnt mottaker. En av de långivere lånene var misligholdt og eiendommen var på vei mot foreclosure.
Utlåner ønsket å ha en mottaker utnevnt til å samle inn leie fra leietakerne i eiendommen, og også sikre eiendommen ble opprettholdt for å bevare verdien av eiendelen.