Han /hun vil lytte til et familiemedlem eller en venn som ikke er en ekspert, og vil tilby feil beløp. Utleier vil miste hundrevis av dollar i måneden hvis huset er leid for feil beløp. Miami eiendomsmegler må innhente comparables av nyere hytteutleie i området for å finne den beste leieprisen for eiendommen. Den tilsvarende eiendom må være lik emnet eiendom. Leiebeløpet skal ikke være negotiated.2. Annonsering Utleier vil prøve å spare penger og ikke annonsere leie bolig. Denne mangelen på eksponering vil skade utleier dypt.
Det er svært viktig å annonsere eiendommen i alle lokale aviser, magasiner, flyers, etc. Miami eiendomsmegling eiendomsmegler bør gjennomføre minst ett åpent hus for å få riktig eiendom markedsføring. Eiendommen må være oppført i MLS for å sikre maksimal exposure.3. Depositum desperat utleier vil leie eiendommen til den første personen som går inn og vil ikke samle inn noen penger i depositum. Dette er en oppskrift på katastrofe i Miami eiendomsmarkedet. Aldri vis at du må leie eiendommen umiddelbart. En tre måneders depositum må kreves opp foran.
Den tredje måned depositum kan bli forhandlet og betalt i avdrag hvis needed.4. Screening alltid få en grundig leietaker screening undersøkelse for potensielle leietakere. Skaff en kredittsjekk, få en politianmeldelse, ring arbeidsgivere, sjekke referanser, ringe tidligere utleiere og spør om de vil leie ut til leietaker igjen og gjorde de betaler husleien i tide. Sørg for at leietaker ikke har blitt kastet ut før. Riktig screening leietaker er et viktig skritt i Miami fast eiendom management.5.
Utkastelser Utsettelse eller ikke evicting leietaker fort nok er en enormt tidkrevende og kostbare feil som vil herje utleier. Utleier må være forberedt på å kaste ut om etter all screening leietaker fortsatt wont betale husleie på grunn av tapt av jobb eller andre uforutsette problemer. Utkastelser må startes umiddelbar