Lets si, her i San Diego et hjem selger i 2007 snakket hans agent til overprising sitt hjem for å teste markedet for noen få måneder. For dette eksempelet, ble eiendommen oppført i juli 2007. Siden det var overpriset i løpet av månedene testen ikke bare gjorde det ikke selge, men sannsynligvis var det få visninger og ingen tilbud. Nå, i vårt hypotetisk eksempel, nær slutten av september 2007, agent og selger er enige om å redusere eiendommens pris til det som opprinnelig ble foreslått i markedsanalysen.
Den beste markedsføringen går vanligvis fra mars til slutten av august, som folk flest ønsker å være i et nytt hjem før oppstart av skoleåret. Her i San Diego, i løpet av denne tiden i 2007, eiendomsmarkedet var svakt og får weaker.Its svært sannsynlig at i løpet av de tre månedene av test andre egenskaper stengt escrow til lavere priser enn originalen sammenlign markedsanalyse hadde vist.
Bare gå tilbake tilbake til den opprinnelige foreslåtte prisforlangende kan ikke ha fått denne eiendommen solgt, med tanke på at den beste sesong markedsføring tid nå hadde passert, og boliger i de fleste San Diego nabolag ble likevel miste verdi.Hvis disse faktorene gjorde virkelig utvikle, et selskap og agenten ville insistere på å revidere sin markedsanalyse og mest sannsynlig redusere prisforlangende og /eller vilkår, fra det som opprinnelig ble foreslått.
I dette hypotetiske tilfellet vil selgeren ende opp med en eiendom som tar vesentlig lengre tid å selge og garn selger mye mindre enn hva de opprinnelig kunne ha received.Sellers vanligvis ønsker å oppnå optimal salgspris på kortest tid. For å gjøre dette, de burde for å unngå feilene skissere ovenfor. Best mulig tiltak er å velge en lokal erfaren, aggressiv eiendomsmegler til å representere deres interesser. I områder hvor riktig priset hjem selger innen en uke, og med flere tilbud, er et kjært minne.
Nå er tiden inne for en erfaren eiendomsmegler pr