Kjøpe et nytt hjem kan være en stressende tid i enhver persons liv, og effektivt forhandle fram en pris du føler er rettferdig og rimelig kan gjøre du ønsker å trekke håret ut. Du trenger ikke å være en veiviser for høy finans eller en poker møtt avtale megler om å få en god avtale når du kjøper et nytt hjem. Flere viktige forhandle ferdigheter kan sette deg i førersetet når det gjelder å nå en avtale med selgeren og forhåpentligvis spare litt penger i prosessen
Forskning -.
Sørg for at du gjør det riktig innsats på due diligence når det gjelder hva, hvor og hvordan du kjøper ditt hjem. Når du kjenner de hjem priser for ditt søk område eller områder, samt demografi, inntektsnivå, eiendom skattesatser, skolesystemer, etc. vil du ha en bedre ide om hvor du skal begynne forhandlinger, hvor vanskelig å presse, hva bunnlinjen skal være, og når eller hvis du får en god avtale.
Start lavt, men ikke for lav - med mindre boligen er priset godt under markedsverdi eller markedet er så varmt hånden er tvunget, bør du alltid begynne forhandlingene under prisforlangende på et hjem. Nesten alle selgere vil faktor dette aspektet av forhandlinger i deres prisforlangende og bør forventer en lavere innledende tilbud. Vanligvis er 10-15 prosent under prisforlangende et godt sted å begynne (avhengig av markedsforholdene).
Starter lavere enn dette er selvfølgelig et alternativ, men du ønsker ikke å fornærme selgeren, muligens skape et anstrengt atmosfære hvor han kan være mindre sannsynlighet for å forhandle på grunn av vond vilje eller å ha tatt krenkelser til den opprinnelige tilbudet.
Ikke virke desperat - Selv om du finner din drømmebolig eller du er på et stramt tidslinjen for å kjøpe et hus, aldri la på til selger at dette er tilfelle. Hvis selgeren finner ut at du virkelig ønsker eller trenger deres hjem, det gir ham overtaket i forhandlings.
Pass på at hvis du bruker en verden som du la ham vite at du ikke ønsker denne informasjonen offentliggjøres til selger. Selv om denne forhandlingsteknikk kan virke innlysende, ikke hver verden der ute er dyktig i forhandlings eller selv ut for din beste interesse. Husk - Realtors er betalt i stor grad på provisjon. At gjennomsnittlig er høyere salgspris, jo større sin provisjon.
Ikke vær redd for å spørre - Som min mor alltid sa: «Det gjør vondt aldri å spørre. Alt de kan si er nei.
"Hvis din hjemme inspektør oppdaget uforutsette problemer i løpet av sin inspeksjon, spør selgeren til å ta