Insister på at eiendomsforvaltere er ute på kontakt turer regelmessig. I en typisk nabolaget kjøpesenter, leietakerne er oftere enn ikke mor og pop bedrifter. Og igjen typisk, sine leieavtaler strekker seg fra 3 til 5 år. Ikke bli overrasket om, innen den tid, kan økonomiske situasjoner endres, selv med de mest stabile leietakere. Gjør det jobb og eiendomsforvalter for å finne ut hva disse endringene kan være, og om de vil påvirke enten oppbevaring eller lease avbruddsfrekvensen.
Hvis du har en situasjon der et stort antall enheter er ledige, din evne til å oppfylle dine egne økonomiske forpliktelser gå ned. Vi utdanner våre eiendomsforvaltere å bo på toppen av leietaker finansiell stabilitet, slik at du ikke vil bli fanget tomhendt nedover veien. Det krever en helt pro-aktiv forvaltning holdning. Din leder må være involvert, konstant tilgjengelig, og helt i tråd med hva som skjer i anlegget ditt. Guideline # 4: Analyser everythingAnalyze alt. Det er ikke nok at en god eiendomsforvalter kommer ut der og grensesnitt mot leietakere og leverandører på en jevnlig basis.
Han må være en dyktig og samvittighetsfull analytiker, så vel. Et godt sted for å begynne er med det grunnleggende: Nåværende leie roll Tenant roster Lease utløpsdato Leietakere fornyelsesalternativer Neste leie opptrapping Mengde nåværende rentNext, analysere den nåværende tilstanden til kjøpesenteret som gjelder: Bryte opp rom til å samle mer leie tilstand av eiendommen Evolving vilkår /virksomheten klimaet i områdene rundt sentrum Evne til å sanere og muligheten for at alternativet Facelift vs.
Komplett Redevelopment Evne til å hente inn nye (og nasjonale) leietakere Holde sentrum nåværende og opp til markedsstandarder Lease fornyelsesalternativer for å hjelpe eiere beskytte sine eiendeler Anmeldelser
Ting du må sjekke for å kjøpe eiendom i India