Når du kjøper en eiendom til leie, er du ansvarlig for alle normale kostnader for eierskap som boliglån, avgifter, forsikring, etc. Du er også ansvarlig for å betale for vedlikehold og reparasjoner som trengs til din bolig. Leietakerne du plasserer i dine enheter bør være nøye skjermet for å unngå eventuelle problemer senere. Potensielle leietakere bør fylle ut en søknad og gi nok informasjon til å tillate deg å gjøre en bakgrunnssjekk på dem. Sjekk deres kreditthistorie, bekrefte sin sysselsetting og snakke med tidligere utleiere.
Gjør leksene dine nå fordi når leietakere er i, vil det være svært vanskelig å få dem ut. Du bør ha leietakere signere en leieavtale. Denne kontrakten bør indikere hvor mye innskudd nødvendig, innkalling du vil gi for inspeksjoner, hva slags vedlikehold vil være leietakere ansvar, etc. Du vil være sikker på at du utfører din del av avtalen ved å holde leie bolig i god form og reagerer raskt på dine leietakere krav for reparasjoner. Hold leietakere lykkelig eller du kan ende opp med leietakere tilbakeholdt betaling av leie deres inntil reparasjon er gjort.
En leie eiendommen vil kreve mer forsikring enn et vanlig hjem. Kontroller at du har nok forsikring for å dekke eventuelle alvorlige reparasjoner som tak, air condition, tepper, og så videre. Sørg for at du holder nøyaktig oversikt over utbetalingsdatoer og beløp. Oppmuntre leietakere betaler i tide, men ikke få panikk hvis det er en forsinkelse på et par dager. Du kan også be om en rekke innlegg datert sjekker fra leietakere. Chat opp naboene en gang i blant. De vil være i stand til å fortelle deg om dine leietakere opptrer som gode naboer.
Hvis det finnes rapporter om overdreven støy, mistanke om ulovlige aktiviteter, og slikt, diskutere saken rolig med leietakere. Hvis du trenger rettslige skritt for å løse et problem, kan du prøve å gå med voldgift. Det er billigere og raskere enn domstolsbehandling, og har vanligvis lykkeligere utfall fo