What er markedsverdien? Internasjonale Verdsettelses Standards definerer markedsverdien som det estimerte beløpet som en eiendom bør bytte på dato for verdsettelse mellom en villig kjøper og en villig selger i en armlengdes avstand transaksjon etter riktig markedsføring, hvor partene hadde hver handlet kompetent, forsvarlig, og uten compulsion.What markedsverdi er notIt er ikke den prisen du betalte for hjemmet pluss forbedringer og eiendom commissions.
It er ikke hvor mye din venn, i lover, advokat , regnskapsfører, søster med en eiendomsmegler lisens, nabo eller noen andre mener huset er verdt mindre de er villige til å kjøpe den til den prisen, og du er villig til å selge den på det price.It isnt det du har betalt for hjemmet pluss en nødvendig eller historisk hastighet på appreciation.It isnt mer enn hva din naboer huset solgt for fordi du liker huset ditt bedre.Jeg har empati for dagens selger siden jeg nylig solgt et par utleieboliger som jeg eide.
De lukket i tredje kvartal 2008 og solgt for omtrent 60 av verdien som jeg kunne ha solgt dem for i markedet høyder av 2005. Så jeg vet hvordan det føles liker å tape egenkapitalen. Det er en stygg virkelighet av markedet vi er i. Her er noen ting jeg holdes i bakhodet når jeg var å etablere mine spør prices.1. Bli objectiveYes, selger du ditt hjem og alle de gode minner og opplevelser som du har hatt, men prøver å være så objektiv som mulig. Dont faktor disse gode minner i prislappen på ditt hjem. Kjøpere er mer opptatt av plassering, kvalitet, størrelse og condition.2.
Glem hva din bolig pleide å være worthLike aksjemarkedet, endrer eiendomsmarkedet daglig. Hjem selge, utløper og ny konkurranse kommer på markedet. Eigedomsprisane dont flytte så raskt som aksjekurser, men likevel markedet endrer seg. Jeg skriver dette i november 2008, og omtrent everyones hjem var verdt mer for tre år siden. Konsentrer deg om hva