Men eiendomsmegling auksjoner kan være både spennende, frustrerende og kostbart for uneducated kjøperen. I tillegg, noen kjøpere fokusere bare på auksjoner for å kjøpe en eiendom kan blinde dem til muligheter for eiendommer på de åpne market.The Typer AuctionsIts viktige for å forstå at Phoenix utelukket hjem auksjoner er bare én type auksjon Phoenix eiendomsmarkedet ser . Her er noen typer å hjelpe forstå forskjellene mellom auksjoner og arten av de utelukket hjem auksjoner satt på av selskaper som amerikanske Hjem Auction, Zetabid, og others.
Trustee s SaleThe Tillitsmannen s Sale representerer den sanne foreclosure auksjonen som dette er lovlig prosessen som den primære lienholder (som er skyldte på eiendommen og forfølge gjengjeldelse) er foreclosing på hjemmesiden og vil ta permanent og juridiske besittelse av eiendommen. Ved rettslig foreclosure eller Tillitsmannen s Sale (dette er mer sannsynlig å være den valgte prosessen), andre har muligheten til å by på eiendommen, men i mange tilfeller er den primære lienholder (långiver) partiet å ta endelig besittelse av home.
Investors og hjem kjøpere som ønsker å dra nytte av det faktum at egenskapene kan oppnås ved en betydelig rabatt til noe på markedet må være forberedt på å betale med kontanter. Som et resultat, de fleste boligkjøpere er ikke i stand til å dra nytte av disse typer auctions.The Marketing Auksjon I mangel av noe bedre begrep her, Markedsføring Auksjoner er der en auksjon selskapet prøver å auksjonere eiendommer som er på det åpne markedet for salg gjennom en eiendomsmegler ved å få hjem selgere å registrere deg.
Hjem selgere som har sine eiendommer auksjoneres kan koste hjem selger alt fra $ 1000 til $ 3000 med ingen garanti for vellykket nær. I denne typen auksjon, eiendommene er sannsynlig ikke distressed i form av foreclosure eller short salg. I praksis denne type auksjon er en kostbar markedsføringsverktøy for å øke bevisstheten og potensielt finne en kjøper til e