Jeg gjorde mine lekser, og jeg fant en regjering program kalt Rental Rehab Loan Program. Programmet krevde at jeg låne minst $ 5000 som skal brukes til oppgraderinger i bygningen. Fordelen for meg var at jeg fikk penger til en svært lav rente, og (enda viktigere) leietakerne ville kvalifisere til å gå på § 8 regjeringens tilskuddsordning! A Great Win Win Win DealAll fire av mine eldre leietakere ble eksisterende på en svært dårlig sosial trygghet inntekt. De levde i frykt for at den som kjøper bygningen vil ønske å heve leien.
De visste at markedsleien var rundt $ 625 per måned, og de visste at de ikke hadde råd til det. De trodde at theyd ende opp hjemløse på gata. De hadde ingen anelse om at disse fantastiske Regjeringen programmer eksisterte. Jeg låner så nær $ 5000 som jeg kunne (jeg ønsket å maksimere min kontantstrøm), og startet arbeidet med property.When det var alt over, jeg endte opp med en veldig fin bygning med 4 fantastiske pensjonister som leietakere. Jeg økte inntekter fra bygningen fra $ 460 per måned til rundt $ 2600 per måned takket være min partner, onkel Sam.
Everyone Var en WinnerEveryone vunnet i denne avtalen. Regjeringen vant fordi de var i stand til å få pengene ut i samfunnet der det kunne gjøre noe godt. Leietakerne vant fordi de var i stand til å bo i hjemmene theyve vært i over 20 år. De faktisk endte opp med å betale mindre mot sin husleie på grunn av § 8 Tilskudd. Jeg tydeligvis vant fordi jeg var i stand til å ta en ikke utfører del av eiendommen og gjøre det til en suksess. Takk, Uncle Sam! Trenger jeg å ha god kreditt? Det avhenger av hvilken av de mange programmer youre søker på. Det er noen programmer som er prosjektbaserte.
Med andre ord, hvis prosjektet passer til en bestemt kategori, kan selve prosjektet kvalifisere for pengene. Det kan være eiendoms, området, leietakere, eller den virksomhet som kvalifiserer, ikke deg personlig. Hvis det e