Hva gjør du når du Don T Enig med din Appraiser S estimat av hjemmet S Value

What kan du gjøre hvis du er uenig med en real estate vurdering? Det første du trenger å huske er at takstmann rolle er å gi upartiske meninger basert på hans erfaring og kunnskap. The American Society of Appraiser og Appraisal Institute begge lover fra sine medlemmer en forpliktelse til strenge etikk og standards.The avgrensnings Prosessen begynner med en evaluering av selve landet sin størrelse, sin egnethet for den beskrevne formål, og dens plassering. Deretter ser takstmann på strukturer bygget på land.

På en traktat av bolig, starter dette med huset, og inkluderer garasjen hvis det er en permanent struktur som ikke kan flyttes. Skur eller bevegelige strukturer generelt ikke er included.Third, appraiser ser på komponenter lagt til huset og til land, deres formål, og deres varighet. Hvis du har installert en sikkerhet belysning system, er det klart at du hadde tenkt å legge dette som et fast innslag i fast eiendom? Eller kan man lett se at belysningen er ment å bevege seg med den opprinnelige installasjonsprogrammet? En aboveground pool vil ikke tilføre verdi til eiendom; en i bakken basseng does.

If du er uenig med en takstmann s estimat, først må du vite hvem du skal kontakte. I tilfelle av fast eiendom overføringer som involverer en utlåner, føderal lov sier at utlåner velger takstmann, kjøperen s utlåner vil være din kontakt. Hvis en utlåner ikke er involvert, direkte din utfordring gjennom partiet som hyret appraiser.Next, må du identifisere hvilke av de tre områdene du er utfordrende. Spør utlåner om en kopi av avgrensningsbrønnen rapporten. Se over de sammenlignbare datasider for å gjøre visse takstmann utnyttet den mest oppdaterte informasjon tilgjengelig om fellesskapet.

Du kan finne ut hvilke huser han i forhold til å etablere lokale hjem verdi og sende inn din egen comparison.It er også mulig at du er klar over kommersielle eller reguleringsplan endringer som er i ferd med å skje i samfunnet. Selv om takstmann er ment for å være informert om området, kunne han ha oversett noe. Hvis du tror at takstmann har feilberegnet en forbedring du har gjort eller ikke tildelt det som en permanent investering i eiendom, kan du også nevne that.The prosedyren er å notere alle punkter som du er uenige om og sende inn skriftlig rapport til utlåner.

Det er opp til utlåner til å be om en vurdering vurdering. Følg opp med långiver for å sikre at gjennomgangen er gjort. Husk takstmann vil ikke være glad for at han har vært omstridt. Hvis du ikke kan overbevise ta