Det første du bør vite om hvordan foreclosure fungerer, er at det ikke er noe som skjer over natten. Betalinger må være mange måneder bak. Det nøyaktige antall betalinger du kan være bak varierer fra bank. Du bør vite at banken er forpliktet, ved føderal lov, for å forsøke å utarbeide en betalingsplan med deg. Hvis du føler du kan stå overfor foreclosure, kontakt banken din, kan du være i stand til å kjøpe deg litt ekstra tid.
Trinn 2
Hvordan hjem close fungerer, er at banken vil ansette en advokat til fil papirene med fylket domstol.
Advokaten vil deretter kontakte deg ber om full betaling av beløpet bak, eller muligens, hele saldoen. Sjelden kan folk nedbetale gjelden på dette punktet, hvis de kunne, ville de ikke stå overfor foreclosure i første omgang.
Trinn 3
Det vil være en standard høring på fylkes tinghus, dette er hvordan hjem foreclosure fungerer. Mange folk ikke møter opp på høringen, men de burde. I mange tilfeller vil dommeren tillate låner ekstra tid til å komme opp med midler. Dessverre, de fleste ikke møter opp, slik at de kan miste sine hjem til foreclosure mye raskere.
Trinn 4
Det neste trinnet i foreclosure prosessen er dommen for utlåner. Utlåner er gitt standard dom (med mindre du stoppe foreclosure), og deretter fortsetter til et salg av hjemmet. Dette fungerer ut til fordel for banken mesteparten av tiden, men det er ting du kan gjøre for å stoppe det.
Trinn 5
The Sheriff vil holde en offentlig auksjon, i samsvar med hjem foreclosure prosedyre. Vanligvis må foreclosure salg bli publisert i avisen og lagt ut på et offentlig sted (vanligvis tinghuset). Auksjonen vil bli avholdt, og eiendommen vil bli solgt.
Ideen bak dette, er at den som låner har fortsatt en sjanse til å kjøpe eiendommen og lagre sine hjem.
Trinn 6
Det neste trinnet i hjemmet foreclosure prosessen er utkastelse. Disse beveger seg mye raskere enn utleie utkastelser. Du bør ikke forvente noe mer enn en uke å forlate eiendommen. Ikke vær redd for å be om mer tid hvis du trenger det, men skjønner du er ikke garantert det. Dette er hvordan hjemmet foreclosure fungerer.
Trinn 7
Nå som du vet det grunnleggende om hvordan hjem foreclosure fungerer, bør du vite at det finnes effektive måter å stoppe hjem foreclosure.