Mens det er definitivt en legitim appell til å legge til et basseng til landskapet funksjoner, men er det nødvendigvis en forsvarlig investering? Hva er fordelene og ulempene? Hvor mye verdi for kostnaden ikke en pool faktisk legge til en bolig i forhold til andre forbedringer? Avkastning på InvestmentWhether du er en ivrig svømmer, og sporadisk pool-side lounger, eller strengt ute etter å øke boligens verdi, bør du nærmer deg spørsmålet om legge et basseng på eiendommen din fra en investering synspunkt. Pools tilbyr en begrenset avkastning for tilhørende kostnader.
I beste fall kan du se en merverdi på 50% av den faktiske kostnaden av bassenget. Men lagt til funksjoner som brun hyller, sklier, fontener og lignende kan dramatisk øke kostnadene for bassenget mens tilbyr lite i veien for retur. Slik add-ons udiskutable økning anken av bassenget til kjøpere, men mer kostbart bassenget jo lavere andel av avkastningen du er sannsynlig å see.Added AppealThough bassenger ikke øke verdien av eiendommen på samme måte som andre forbedringer kan, de øke eiendommens salgbarhet. Faktisk er dette aspektet trolig den mest realistiske grunnen til å kjøpe et basseng.
Som sådan, legger en relativt billig basseng og fokusere mer på dekk og landskaps aspekter rundt bassenget kan være mer fornuftig trekk (som disse funksjonene gir generelt en høyere avkastning). Når det kommer ned til faktiske tall, er en $ 40,000 basseng skal gi deg omtrent samme nytte på markedet som en $ 80,000 pool.All Else Equal i boligmarkedet, er en potensiell kjøper bare skal være villige til å betale så mye over basisverdien av huset og eiendommen for tillegg av et basseng.
La oss ta et eksempel på 3 sammenlignbare hus i utgangspunktet verdsatt til $ 600 000, en med ingen basseng, et med $ 40,000 basseng og en med en mer forseggjort $ 80000 bassenget. Huset med $ 40 000 kan forvente å feste på en ekstra $ 20k til sitt prisforlangende med rimelig forventning om suksess. Huset vil fortsatt ha mer appell og selge raskere enn hus uten basseng, men holder seg innenfor en akseptabel prisklasse.
Men hvis eieren av $ 80,000 bassenget forsøker å legge