En Primer På baks Mortgages

Economists rapportere det som boligprisene har eksplodert de siste årene, har mengden av penger som husholdningene sparer gjennom 401 (k) planer og FDIC forsikret sparekontoer falt. For mange mennesker som nærmer seg pensjonsalderen som betyr at de kan være "egenkapital rike" og "cash dårlig" på samme tid. Det er ikke uvanlig i dag å finne folk som bor i $ 1.000.000 boliger nesten helt avhengig av sosial sikkerhet for å få by.

A 1 994 Advisory Council on Social Security trender og problemstillinger konkluderte med at omvendt boliglån kan gi en ekstra inntektskilde for seniorer selv på den tiden boligprisene var ikke høy nok til å gjøre dette til en meningsfull kilde. Vel, ting har changed.A omvendt boliglån er fortsatt et lån med huset som sikkerhet, men det er helt forskjellig fra den type boliglån du fikk da du kjøpte din første huset. Dette er de viktigste forskjellene: The Långiver Pays youthat er riktig. Du trenger ikke gjøre en månedlig betaling med en omvendt boliglån.

Utlåner betaler deg, og lånet kan settes opp slik at du kan få betalt i et engangsbeløp, kan du få betalt månedlig beløp, eller du kan få betalt på tider og i de mengder som du ber om. Vilkårene for lånet bestemme hva hver av disse beløpene ville bli. Den primære avgjørende faktorer er din alder, verdien av huset ditt, og de rådende renter på time.You fortsette å leve i din HouseStaying i huset ditt er egentlig hele hensikten med omvendt boliglån når du kommer ned til det. Det vri er at i stedet for å betale noen andre for å bo der, får du betalt mens du fortsetter å bo der.

Du er faktisk kreves av vilkårene for lånet til å fortsette å bo i huset som din viktigste bolig. Du kan bruke så mye tid på å besøke dine barn og barnebarn, kan du reise for nytelse, og du kan fortsette å bruke somre på sjøen så lenge huset forblir rektor residence.You beholder eierskapet Dine HouseA omvendt boliglån er ikke en salg. Du beholder alle rettigheter til eierskap som du hadde før omvendt boliglån. Du trenger ikke utlåner tillatelse til å male huset en annen farge eller til oppussing. Du kan sette huset ditt på markedet og selge den til høystbydende. Du kan vil det til dine barn.

Hvis det er en endring i eierskap, for eksempel ved salg eller ved døden av den siste gjenlevende eier, vil det omvendt boliglån må betales av på den tiden. Den utlåner vil være berettiget til å motta fra inntektene av salget bare det beløpet du faktisk har mottatt fra utlåner pluss alle påløpte og ubetalte renter til dags dat