Assured Og short Om leie?

What er trygg og short Om leie? Dette er navnene på de vanligste formene for ordning for leie av hus og leiligheter med private leietakere. I sin nåværende form, ble de introdusert av Housing Act 1988, men viktige endringer ble gjort av Housing Act 1996 med virkning Fra 28. februar 1997.An trygg short leieforholdet er en av de vanligste i det private leiemarkedet. Dersom leieforholdet begynte, eller ble avtalt, på eller etter 28. februar 1997 er det sannsynlig å være en trygg short leieforholdet.

Leieforhold starter, eller avtalt, før denne datoen, men etter 15 januar 1989, er mer sannsynlig å være trygg Tenancies.Assured short leieforhold (ASTS) Den vanligste formen for leieforholdet er en AST avtale. Du kan ha en AST dersom alle følgende gjelde: leid eiendommen er privateyour leieforholdet startet på eller etter den 15 januar 1989the eiendommen er din viktigste accommodationyour utleier bor ikke i de propertyAll nye leieforhold er automatisk ASTS.

Du kan sette opp en annen type leieforholdet - kalt en "trygg leieforholdet" - men dette gir leieren flere rettigheter til å bo i property.A leieforholdet kan ikke være en AST dersom: det begynte - eller ble enige om - før 15 januar 1989the husleie mer enn 25 000 i året (100 000 fra 1. oktober 2010) - dette er da en naken kontrakts tenancyit er leie freethe leien er mindre enn 250 i året - eller mindre enn 1000 i Londonit er en virksomhet leieforholdet eller leieforholdet av lisensierte premisesit er en ferie letthe Utleier er en lokal authorityAssured tenanciesYou kan ha en trygg leieforholdet dersom leieforholdet begynte før 28 februar 1997.

Dette har lignende juridiske rettigheter til en AST, men leietaker kan bo i eiendommen for en uspesifisert periode. Det er ingen automatisk rett for utleier til å overta eiendommen på slutten av leieforholdet. De må vise retten at de har en god grunn for å ville eie, bruke en av grunnene for besittelse i legislation.Do jeg trenger en skriftlig Shorhold leieforholdet avtale? Det er ikke lovpålagt å ha en skriftlig leieavtale på plass for å starte et leieforhold. En leieavtale kan være en muntlig avtale mellom utleier og leietaker.

Imidlertid er skrevet leiekontrakter anbefales så viktige vilkår dont bli glemt. I tillegg, hvis under noen uheldige omstendigheter, komplikasjoner mellom utleier og leietaker overflater som krever hjelp av domstolen, leieavtalen kan vise seg å være vital.The Forskjeller mellom en trygg og en short TenancyIn short leieforholdet, kan utleier gjen