Men disse bruk av begrepet conveyancing er utenfor omfanget av denne artikkelen, som vil handle utelukkende med conveyancing som det gjelder reell estate.History av ConveyancingThe moderne system for conveyancing er forankret i Norsk rettssystemer kan dateres tilbake til 1290 som nå er henvist til som "Gamle System tittel." Gamle systemets tittel var en altfor komplisert system som krevde en rekke forskjellige typer dokumenter for å etablere et bevis på ownership.
In 1 857 systemet ble sterkt forenklet av Sir Robert Torrens of Australia da han introduserte fast eiendom loven , som ga grunneiere med en enkelt tittel sertifikat. Konseptet av fast eiendom loven, mer kjent som den Torrens system av tinglysingen, ble raskt adoptert av England, New Zealand og deler av Canada og De forente States.The Conveyancing ProcessThe conveyancing prosessen har tre faser: "før kontrakt, ' 'før den er fullført "og" etter ferdigstillelse.' I løpet av prosessen, er det to viktige milepæler: utveksling av kontrakter og gjennomføring av tittelen transfer.
During den "før kontrakt" scenen, er det klokt for kjøperen å sikre at selgeren er faktisk den juridiske eieren av eiendommen, har rett til å selge eiendommen, og at det ikke er andre faktorer involvert som senere skulle hindre kjøperen fra å få et boliglån på eller re-selge property.The moderne conveyancing prosessen i seg selv er utformet for å sikre at kjøperen er å skaffe ikke bare tittel, men alle andre rettigheter til eiendommen. Eventuelle restriksjoner på disse rettighetene må gjøres klart før utveksling av kontrakter, det punktet hvor transaksjonen blir lovlig binding.
Hiring en SolicitorDespite den nevnte forenkling av eiendomsoverdragelse, kan conveyancing fortsatt være en noe komplisert prosess, og sikkert en der feil eller oversett detaljer kan ha vidtrekkende konsekvenser. Som sådan, de fleste, mens lovlig rett til å gjennomføre sin egen conveyancing, slå til en advokat eller lisensiert conveyancer å hå