Før du selge hjemmet ditt, kjenner Law

There er mer å selge en bolig enn å sette opp en "til salgs" skilt og venter på folk til å gjøre tilbud. Hvis ønsker å selge hjemmet ditt, må du være klar over de mange lokale og statlige lover og ulike regler knyttet til salg av eiendom. Du må ha kunnskap om eiendomsmegling kontrakter og kjenner hvert skritt involvert med hensyn til inspeksjon, økonomiske hensyn, og juridisk paperwork.

For en eiendomsmegler kontrakt mellom to parter om å være lovlig, for eksempel, må den ha følgende elementer: 1) ved minst to partier av sunn sjel i avtalen av kontrakten - kjøper og seller2) Juridisk identifikasjon for å verifisere juridiske signaturer på alle paperwork3) Riktig adresse av eiendommen for sale4) Alle avtaler med hensyn til salg og løfter om betaling er gjort i skriving og signed5) Ukvalifisert forståelse mellom kjøper og selger så hver er klar over betalingsplaner og andre hensyn komme til en forståelse med en potensiell hjem kjøperen er en ting.

Når du vurderer å gå den for salg av eieren rute, må du også være klar over de mange lover knyttet til å selge et hus. Lokale og fylkes lover kan variere avhengig av hvor du bor, men det er minst tolv verdt å forske før du setter opp skilt: Selger Disclosure Laws - Ifølge loven er du pålagt å informere alle potensielle kjøpere av skader eller andre problemer med hjemmet som kan påvirke sin verdi i fremtiden. Hvis huset vil være behov for et nytt tak i et år, eller om det er sprekker i grunnmuren som trenger reparasjon, er du forpliktet til å la kjøpere know.

Lead Base Paint Disclosure - Ligner selger Disclosure, hvis bly-basert maling har vært brukt i hjemmet ditt, er du pålagt å informere alle potensielle kjøpere av this.Federal Fair Housing Lover - I samsvar med avdeling VIII av Civil Rights Act, er det ulovlig å diskriminere en potensiell hjem kjøperen basert på rase eller farge , kjønn, tro, nasjonalitet eller handikap. Disse lovene hindre avslag på et salg eller prisjustering av et hjem basert på disse factors.State og lokale boliger Laws - Din bestemt region kan ha spesifikke lover knyttet til salg av boliger i området.

Det er sterkt anbefalt å undersøke eventuelle forskrifter som kan påvirke din evne til å selge på own.Advertising og markedsføring Laws - Hvis du planlegger å ta på reklame for ditt hjem salg av deg selv, må du kanskje være klar over visse regler som gjelder til ditt område. Hvis du plasserer en avis eller magasin annonsen, kan du bli pålagt å utlevere informasjon om ditt hjem. Gjør leksene din