Min forskning av dagens lokale eiendomsmarkedet indikerer at kjøperne er langt mer kresne i disse dager, og en stor andel av boliger for tiden oppført for salg selger ikke første gang. Det er nå mer kritisk enn noensinne å lære det du trenger å vite for å unngå potensielt kostbare feil for å selge ditt hjem raskt og for det meste sum penger. 1. vet hvorfor du selger, og hold det for deg selv. Årsakene bak beslutningen om å selge påvirke alt fra å sette en pris for å avgjøre hvor mye tid og penger til å investere i å få ditt hjem klar for salg.
Hva er mer viktig for deg: de pengene du gange med, eller hvor lenge din eiendom er på markedet? Ulike mål vil kreve ulike strategier. Men ikke avsløre din motivasjon til noen andre, eller de kan bruke det mot deg ved forhandlingsbordet. Når du blir spurt, rett og slett si at dine boligbehov har endret seg. Husk at grunnen til at du selger er bare for deg å vite. 2. Finn en god eiendomsmegler til å representere dine behov.
Alle eiendomsmeglere er ikke det samme! En profesjonell eiendomsmegler kjenner markedet og har informasjon på tidligere salg, nåværende oppføringer, en markedsføringsplan, og vil gi deres bakgrunn og referanser. Vurdere kandidatene nøye på bakgrunn av sin erfaring, kompetanse, entusiasme og personlighet. Pass på at du velger noen som har en bevist banerekord på salg av boliger, og som du stoler på og føler seg trygg på at de vil gjøre en god jobb på dine vegne. Nesten tre fjerdedeler av huseiere hevder at de ikke ville bruke samme eiendomsmegler som solgte sin siste hjemmekamp.
De fleste forbindelser med en middel brytes ned på grunn av dårlig kommunikasjon. Mens det er den profesjonelle ansvar å administrere dine forventninger og regelmessig kommunisere med deg, kan du hjelpe ved å fortelle dem hva du forventer og regelmessig snakker med din eiendomsmegler. Sørg for å kommunisere med din eiendomsmegler forhånd og la dem vite hva du forventer. 3. Gjør leksene dine før du sette