Topp 10 hemmeligheter for å selge hjemmet ditt raskt og til toppen dollar, selv i en langsom Eiendom Market

e at noen markedsføring verktøy som de fleste meglerne bruker for å selge boliger (ex. Tradisjonelle åpne hus) er faktisk ikke veldig effektivt. Faktisk mindre enn 1% av boliger er solgt til et åpent hus. Videre utsiktene ønsker mer informasjon på hjemmesiden din sannsynligvis verdien sin tid så mye som du gjør. Det siste de ønsker å bli utsatt for er enten et spill av telefon tag med din eiendomsmegler eller en uønsket salgstricks.

Sørg for at annonsene dine agenten steder for ditt hjem er festet til et 24 timers forhåndsinnspilt hotline med en bestemt ID # for ditt hjem som gir kjøperne tilgang til detaljert informasjon om din eiendom dag eller natt 7 dager i uken uten å snakke med noen. Det er bevist at 3 ganger så mange kjøpere ringe for informasjon på hjemmesiden under denne system. Og husk, jo flere kjøpere du har som konkurrerer om hjemmet ditt det bedre, fordi den setter opp en auksjon-aktig atmosfære som gir deg kontroll. 6. Kjenn din kjøperen.

I forhandlingsprosessen, er målet ditt å styre tempoet og angi varigheten av prosessen. Hva er din kjøpers motivasjon? Har han eller hun trenger å bevege seg raskt? Har de har nok penger til å betale deg din prisforlangende? Å vite denne informasjonen gir deg overtaket i forhandlinger fordi du vet hvor langt du kan presse for å få det du ønsker. Jo bedre du kjenner dine kjøpere, jo bedre du kan bruke forhandlingsprosessen til din fordel. 7. Sørg for at kontrakten er fullført. For din del som en selger, må du avsløre alt.

Smarte selgere proaktivt gå utover de lover å avsløre alle kjente feil til sine kjøpere skriftlig. Dersom kjøperen vet om et problem, kan de ikke komme tilbake med en sak senere. Sørg for at alle termer, kostnader og ansvar stavet ut i kontrakt for salg, og motstå fristelsen til å avvike fra kontrakten. For eksempel, hvis kjøperen ber om en flytter inn før stengetid, bare si nei. Nå er ikke tiden for å ta noen sjanser i avtalen faller gjennom og ikke lukker som planlagt. 8. Ikke flytt ut før du selger.

Studier har vist at det er vanskeligere å selge en bolig som er ledig fordi det ser forlatt, glemt, og rett og slett ikke fristende. Det kan også koste deg tusenvis. Hvis du flytter, er du også fortelle kjøperne at du har et nytt hjem og er trolig svært motivert til å selge raskt. Dette, selvfølgelig, vil gi kjøperen fordelen ved forhandlingsbordet. 9. Har en venn som ikke er redd komme over og "fortelle du liker det er". En god venn vil være i stand til å peke ut alle ting de ser at behovet