Trading Places: eiendomsforvaltere Vs. Lokal Lettings Agents

Det har vært en observerbar trenden med hund midler strekker sin forretningsmodell for å inkludere spesialist boligeiendom ledelse. Resultatet er at ikke-spesialist hund agenter tar nå på utfordrende problemstillinger som høye avgifter, rett til å lede, og arbeider med Resident forvaltningsselskapet.

Lettings agenter har, i flere tiår, tilbød en eiendomsforvaltning Tjenesten rundt, ahem, utleie. Hund agenter markedsføre en utleiers eiendom for å finne en ny leietaker og deretter styre individuell

eiendom i hele leieforholdet.

Ledelsen kan omfatte tilsyn eventuelle vedlikeholdsproblemer og innkreving av husleie. Og for denne utleier betaler en avgift.

Mer nylig, men har hund agenter utvidet sin ledelse tilbud til bygslet blokker. Selv om det kan hevdes at dette er rett og slett en naturlig forlengelse av enkelt

eiendomsforvaltning tjenesten tilbys av hund agenter det er verdt å undersøke den sannsynlige effekten av hund midler i form av å levere spesialist blokk ledelse.

< p> Gitt forfatteren er en erfaren og innovativ eiendomsforvaltning agent - som også har en portefølje på bygslet egenskaper - han vet bare så altfor godt hvor viktig effektive blokk ledelse er

I forskning denne undersøkelsen vurderte vi de viktigste sakene. og snakket med fagfolk i utleie og eiendomsforvaltning sektorer, inkludert noen store flate ledere i London. Både hund midler og eiendom administrerende agenter, kom opp med noen interessante perspektiver og studiet kastet opp noen overraskende funn. Hund agenter kan sikkert ha en positiv rolle å spille.

Her følger en oppsummering av samtaler med representanter fra hver sektor. Det gir fordeler og ulemper med begge tilnærminger

Eiendomsmegler oppsiden.

· Lokal tilstedeværelse

· De vet gode entreprenører

· Rask oppmøte

· Regelmessig frammøte på stedet

· Sterk eiendom kunnskap spesielt på kommersiell aktivitet

· vite hva slags arbeid som vil tilføre verdi

· Kan tilby ekspert utleie tjenester for å blokkere leaseholders

· Bedre passform i den forstand at mindre lokale agenter vil virkelig bryr seg om blokken fordi virksomheten utgjør en betydelig del av deres samlede markedsandel

Eiendomsmeglere den Ulempen:

· Mangel direkte eiendomsforvaltning kompetanse

· Ikke nødvendigvis teknisk kyndige

· Ikke opplevd i bygslet eiendomsforvaltning lov

· har delt