Hvis du har en sjanse til å eie et stykke av utleie fast eiendom, er det lett for deg å tenke på å spare penger ved å administrere det selv. Det er så vanlig til deg for å ha denne tankegangen fordi det er mest utleier ville gjøre. Men tenk på det problemet du vil bli opprettet av ledelsen eiendommer selv og begynne se etter en eiendomsforvaltning
Problemet # 1 av Eiers Management -.
Bad Tenant
Hvis du er uflaks nok til å bevege seg i en dårlig leietaker, som ville være den rank # 1 problem for noen distressed utleieboliger. Dårlig leietaker ikke betaler du sent eller ikke betaler i det hele tatt, de ville også skade dine egenskaper på formål. Det er mye av "profesjonell" dårlig leietaker som bare vil se etter utleieboliger som administrerer av eieren og plukke på dem.
Så tenker du at du kan flytte dem ut etter 10 dager på slutten av leie betaling? Din domstol i byen din vil være allerede for opptatt til å håndtere samme type problem fra den andre utleier, og politimyndighet vil ikke gjøre noe med mindre retten utstede begjæringer om utkastelser. Ikke noen gang prøvd å endre døren låse deg uten begjæringer om utkastelser, er det ulovlig for deg å gjøre det og "profesjonell" leietaker vil saksøke deg fordi de vet hvordan spillet arbeidet.
Problemet # 2 ved eiers Management - Not Enough Personlig Tid
Så du er utleier som administrere dine egenskaper ved deg selv, kan du miste din personlige tid som kunne brukes for din sønns fotballkamp, eller gått glipp av en date hvis du fremdeles enkelt. Å være en utleier er ikke lett, spesielt du må ta vare på eiendommene selv.
Tror du din leietaker vil ikke bry deg for lite problem? Vi har en opplevelse som en kvinne som kaster en såpe sak i toalettet og brøt eget hus rørsystemet, heldigvis ble hun tvunget til å betale med mitt management selskap fordi det er absolutt hennes egen feil for å bryte systemet. Men selvfølgelig hun nektet å betale da vi innlevert til retten og pryder hennes lønn
Problemet # 3 av Eiers Management -. Miste jobben
Hvis du er en sann investor på fast eiendom, du ikke gjør din egen jobb ved å administrere en eiendom av din egen.
Du er vel å lete etter mer og mer beste avtale som mulig som en real estate investor, og prøver å spare penger at du mister tid til å gjøre den jobben som du antar å gjøre. Anmeldelser