I dagens eiendomsmarkedet, de fleste banker har flere hus i sin beholdning enn de kan håndtere. Det er den ledende hjem selger i et marked som har svært få kjøpere. Å kjøpe disse egenskapene, må du lære å lage tilbud som disse bankene vil akseptere. Her er noen tips som hjelper deg kjøpe eiendommer fra banker billige. 1) Få prekvalifisert Hver gang du kjøper eiendommer fra en bank, må du vise bevis av midler, enten i kontanter eller laste prekvalifisering. Dette må være første skritt fordi ingen bank vil snakke med deg uten.
2) Få en god kjøpere agent fleste banken eide eiendommer er oppført i MLS av en eiendomsmegler. Tilbudet blir nødt til å gå gjennom denne eiendomsmegler. Du må derfor få en eiendomsmegler jobber for deg å få et tilbud. 3) Gjør din due diligence fleste banken eide eiendommer trenger lite eller ingen reparasjon. Du må gjøre en god reparasjon estimat. Du vil bruke disse til å forhandle frem en bedre kjøpskurs. Noen konservative comps vil være nødvendig å forhandle frem en lavere pris. 4) Bestill en inspeksjon Du må få dette når du kjøper bank eid eiendom.
Bankene vil sjelden fikse opp hus, men vil tilby dem på en rabatt når det er mulig. Sett en inspeksjon klausul i kontrakten din for å få deg dekket. Mest sannsynlig vil du oppdage problemer du ikke var klar over fra inspeksjonen. Du vil trenge disse for å få tilbudsprisen lavere. Hvis tilbudet krever banken for å fikse eiendommen, vil det bli avvist. Dine kjøp vilkårene skal være så er der er. Sikre kontrakten viser dette. De vil tilby rabatter basert på nødvendige reparasjoner.
5) Andre kostnader Hvis boligen er i et samfunn der det er et hjem eiere forening, sørg for at alle avgifter er betalt opp og avgifter vil bli forholdsmessig fra den dagen du eier eiendommen. Gebyrer og bøter er vanlig i foreclosure egenskaper. Sikre at du får disse avgiftene kreditert ved stengetid. På samme måte sørge for at det ikke er noen tilbake skatter skyldte. Sørg for at du får en forholdsmessig kreditt ved stengetid. Til slutt, sørg for at verktøyene er betalt opp; du kan bli sittende fast med store regninger som ikke ble ryddet av tidligere eier. Sørg for at disse er fjernet.
6) Du tilbyr bør være lavere enn prisforlangende Bankene er klar til å forhandle. Tilbyr alltid lavere enn prisforlangende. Egenskaper som har blitt sittende i markedet for en stund vil bli mer diskontert. Unngå å tilby mindre enn 90% av prisforlangende. Og hvis tilbudet ikke er akseptert, kan du gjøre et høyere tilbud avhen