Konseptet med leie-til-buy ordninger er ikke ny, men i dagens eiendoms klima deres tiltrekning og tilgjengelighet er i ferd med å skape en fornyet interesse. Prosessen med ordningen er veldig selvforklarende, men flere problemer som må vurderes før du inngår en kontrakt.
I hovedsak potensielle kjøpere angi en leiekontrakt, med den hensikt å kjøpe eiendommen på slutten av en spesifisert tidsperiode. De månedlige leiebetalingene da tatt hensyn til å bruke delvis eller helt mot innkjøp prisen på eiendommen.
Som de fleste av fast eiendom har blitt plassert i et selgers marked for det meste av det siste tiåret, leie -til-kjøper ordninger har ikke vært vellykket, da de ikke var til nytte for begge parter. Situasjonen dagens marked er å se mange eiendommer tilbringer store mengder tid på markedet, som fører til selgere bli desperat å vurdere alternative muligheter for å oppnå et salg.
Kjøpere er også på jakt etter måter å forbedre kredittvurdering, som gir tilgang til finansiering til å kjøpe boliger mens prisene er rimeligere enn de har vært i år.
Husleien-to-buy-ordningen har gjenoppstått under et ideelt klima for å lykkes.
langsomt økende bevissthet i ulike markeder i Europa, de fleste av tilbudene kommer fra utviklere med et overskudd av egenskapene de har vært ute av stand å selge. Motta en leieinntekt for en gitt tidsramme, ofte mellom 6 måneder og 4 år avhengig av plassering, gjør at eierne å ha en positiv inntektsstrømmen med en sterk mulighet for et salg.
Potensielle kjøpere får en ideell "prøve før du kjøper 'mulighet, uten følelsen av å tape penger på leiemarkedet.
Leietaker er også mer sannsynlig å holde eiendommene i utmerket tilstand med intensjon om å kjøpe på slutten av kontrakten.
Kjøpere som har vært ute av stand til å motta boligfinansiering, fordelen med evne til å bevise deres fortsatte evne til å foreta innbetalinger på tid. Bedre muligheter for finansiering er også fått fra å ha allerede betalt en god prosentandel av den nødvendige innskudd for eiendommen.
Å gjøre avtaler med en økonomisk rådgiver før inngåelse av en leie-til-buy kontakt kan kontrollere at riktige beregninger utføres, vel vitende om sannsynligheten for å skaffe den nødvendige finansieringen i øyeblikket å kjøpe.
I noen land regjeringer tilbyr leie-til-buy ordninger i et forsøk på å forbedre eiendomssektorene. Fordeler fra statlige incentiver inkluderer månedlig leie til rabatterte prosenter fra de