"Her er noen gode nyheter for huseiere lei av hjemmet kort salg prosessen: Det forventes nye regler for å gjøre det raskere, enklere og mer effektiv for både kjøpere og selgere The Home Affordable. Foreclosure Alternatives (HAFA) program, en oppfølging til Home Affordable Modification Program (HAMP), har som mål å hjelpe huseiere ved å forenkle hjemme korte salg prosedyrer og oppmuntre flere banker til å delta. Les videre for å lære mer om HAFA hjem kort salg og hvordan det kan hjelpe deg.
Hva er nytt? HAFA er et tilbud til låntakere som tidligere har søkt til HAMP, men heller ikke oppfyller kravene eller ikke klarte å dra nytte av det. The Home Affordable Foreclosure Alternativ (HAFA) program satt i verk en ny kort salg regel der låntakere må være godkjent for shortsalg før å sette sitt hjem på markedet. Dette senker sterkt press i de fleste banker, som de ofte må forholde seg til låntakere som ville være bedre med et lån modifikasjon. Lavtrykks tillater dem å imøtekomme mer effektivt for de som kvalifiserer for hjemmet kort salg prosessen.
Dokumentasjonskrav Låntakere er nå pålagt å presentere alle sine dokumenter til banken etter søknad. Tidligere Hafa regler tillot dem å komme hjem kort salg prosessen startet samtidig samle sine dokumenter. Men mange var ute av stand til å fullføre dem, og endte opp med å gå til foreclosure i stedet. New Hafa forskrifter unngå dette problemet ved å ha selgere gi alle papirene foran, slik at hjemmet kort salg prosessen kan fortsette mer jevnt.
Forhåndsinnstilte tidsrammer Under HAFA, må långivere skrive et hjem kort salg tilbud til låntakere som ikke klarer eller er funnet kvalifisert for lån modifikasjon innen 30 dager. Låntaker må da svare innen 14 dager. Tilbud må sendes til långivere innen tre dager, og långivere må enten godkjenne eller avvise dem innen ti dager. Dette sikrer at ingen av partene fører til unødvendige forsinkelser, og tvinger bankene til å forfølge hjem kort salg prosessen i stedet for å gå rett til foreclosure.
Pre-Godkjent Sales En annen ting som gjør HAFA hjem kort salg annerledes er at banker og låntakere nå nødt til å bli enige om prisen før hjemmet er notert. Tidligere tillot hjemme kort salg prosessen selgere og deres agenter til å sette sin pris uten å informere utlåner. Men siden banker har det siste ordet om Home Kort salgs prising, er det ofte tok mye forhandling mellom banker og kjøpere.
Ved å godkjenne prisen før en bolig treff markedet, er tiden mellom tilbud og lukking mye korte