Fordelene med å samle betalinger direkte er: 1) Du får betaling før, så det kommer direkte fra betaleren. Å fremskynde betalingen enda mer, bør du oppmuntre betaleren for å gjøre hver betaling elektronisk i stedet for å sende en check.2) Du unngår den månedlige avgiften at service selskap vil belaste. Normalt at avgiften er bare $ 10-15 på hver betaling, men du kan bestemme at du heller vil beholde de pengene. The service selskap kan også kreve en avgift for å sette opp kontoen og har andre avgifter, så pass på at du forstår alle potensielle costs.
If du bestemmer deg for å ha service selskap håndtere alle betalinger, fordelene er: 1) vedlikehold Selskapet vil administrere alle betalinger for boliglån notatet viser fordelingen mellom hovedstol og renter, og gi avslutningen balanse til deg. Dersom du henter avgifter og forsikring med hver betaling, kan de også klare det egen sperret konto for you.2) The service selskap vil vanligvis håndtere eventuelle årsskiftet skatt rapportering og skjemaer for vite det.
3) The service selskap vil vanligvis holde på til den opprinnelige notatet og gjerning av tillit, og dermed minimere sjansene for hvem som helst å miste dem.4) Noen service selskaper vil kalle betaleren hvis den månedlige betalingen er forsinket, og kan også jobbe med deg i tilfelle av en standard, hvor du vil ofte må foreclose.Using et service selskap er sterkt anbefalt hvis dette er en av dine første eiendomsmegling notater eller hvis du er ny i eiendomsbransjen. De kan hjelpe deg med å sørge for at ingenting slips gjennom sprekker og at du følger brev av loven.
Hvis du er mer erfaren, avhenger beslutningen om hvor mye tid som du kan dedikere til å administrere kontoene. For meg selv som et boliglån kjøper, har jeg de fleste av mine boliglån notater betjent av en utenforstående selskap som jeg stoler på, som jeg ellers ville tilbringe en stor del av min tid bare forvaltning av porteføljen notater som jeg have.Regardless om du bruker en service selskap e