Potensielle boligkjøpere er også forhindret fra å kjøpe som frykt for sitt nye hjem synker i verdi umiddelbart etter stengetid escrow holder dem på gjerdet. Følgelig dedikert USAs føderale myndigheter utgifter på over en billion dollar for bolig- og finansnæringene i begynnelsen av 2009 med håp om stabiliserende hjem priser og dermed løsne kredittmarkedene.
Så med over en trillion grunner for bolig verdier å stabilisere, hvordan kunne den allment innledet og respektert S & P /Case-Shiller National Home Prisindeks rapport at hjem prisen lysbilde faktisk akselerert tidlig i 2009 av fallende ytterligere 20% sammenlignet med begynnelsen av 2008 ? Det enkle svaret er at mens velmenende, de føderale myndigheter innsats for å hjelpe boliger ble ofte feilsendt og ineffective.
For eksempel foreclosure hiatus koordinert av mange långivere og føderale myndigheter i begynnelsen av 2009 tjente til å bare forsinke et stort frafalle av foreclosures fra å treffe markedet. Denne utsettelsen av smerte bare servert til backlog nasjonene boliger inventar og øke tilbudet av boliger på markedet som til slutt forårsaket prisene å falle ytterligere. Den føderale regjeringen hadde håpet å hindre at disse foreclosures fra stadig oppstår ved å slippe nye statlig sponset lån modifikasjon programmer i begynnelsen av foreclosure hiatus.
Dessverre har disse lån modifikasjon programmer vært ineffektive som relativt få låntakere har prøvd å modifisere sine lån, og mange som gjorde forsøk klaget over at kvalifiseringsprosessen var vanskelig i lys av de strenge kvalifikasjons standarder og lave verdier av hjemmene sine. De føderale myndigheter arbeidet med å øke forbrukernes etterspørsel har fortuitously vært mer effektive enn sine forsøk på å kontrollere boligtilbudet.
Ulike avdelinger av den amerikanske regjeringen har koordinert sine anstrengelser for å holde boliglån rentene kunstig lave ved å kjøpe milliarder av dollar verdt av boliglånsobligasjoner. I tillegg har ma