Investering av fast eiendom har blitt ganske enkelt med den økende etterspørselen av eiendommer og fremveksten av private penger långivere i denne sektoren. Hvis du er tilsynelatende kommer til å tenke på å investere i delstaten Virginia, så du må huske på ting som vi ser ganske mye når det kommer til harde pengene långivere i Virginia, og her ser vi en masse eiendomsmegling investorer er faktisk pistol sjenert, du vet, med hensyn til markeds lurer hei er markedet går opp, er markedsføring går ned eller hva tilfellet er.
Når du er i eiendomsmeglerbransjen, og du vil være en viktig avgjørelse selge eiendommene i raskere tempo. Så hvis markedet går opp eller hvis markedet går ned er det egentlig ikke relevant så lenge du får inn og ut av dem fort nok til at det ikke knuse deg. Når private penger långivere kommer til å snakke om raske engasjement i å velge ut og inn av eiendommer raske, så er det en å bli husket. Hvis du snakker om den konkrete saken av eiendom avtaler i Virginia, hvor du opplever fra eiendomsmegling investorer er prisingen av eiendommen for høy.
Jeg ønsker å gi deg et eksempel; det var et lån som ble gjort. Det er så mange tilfeller av overfladiske koder satt på eiendommen, og hva slags virkelige ting i praksis.
Tenk! Du har lånt penger fra noen av de private penger långivere, og du har lagt mye renovering aktiviteter på eiendom, så du trenger å vite den virkelige verdien av eiendommen. De gjorde stedet virkelig hyggelig, og de faktisk gjorde en veldig god jobb på fix-ups, men når de ble gjort med eiendommen, og de oppført eiendommen for $ 285,000. Jeg antar det er greit, men de forlot den der for alltid.
De forlot den der i tre måneder, og deretter på slutten av tre måneder når lånet ikke kan gjøre, og de begynte å kjøre inn i noen problemer uansett tilfelle er.
De vordende eiendomsmegling investorer ville gjøre så mange endringer i eiendommen og selv etter å ha brukt så mye tid, kan de ikke få en reell verdi av salgspris, som de ventet. Her er den virkelige verdien av gode private penger långivere kommer på visning, som de aldri vil se deg i trøbbel, og sikkert fortelle deg den virkelige verdien av eiendom avtale.
Jeg fortalte deg det gjelder den tidligere nevnte låner, og en interessant situasjon utviklet da de senket de senket prisen til $ 240,000. Så da de senket prisen $ 240 000 de fikk lite aktivitet, men de gjorde ikke senke prisen lav nok. Anta at markedet er avskrivning, og hvis eiendommen er verdt