Du har funnet ut at du er klar til å kjøpe en bolig. Du har lagret nok for en forskuddsbetaling, du har vært på leting etter egenskaper, og du er klar til å gjøre drømmen til virkelighet. Kjøpe et hjem er en spennende prosess, men hvis du ikke er forsiktig, kan det bli til et mareritt. Her er 6 vanlige hjemme kjøperen feil å unngå. 1. Ikke Budsjettering Riktig Det er lett å overvurdere hva du har råd til. Selv om å eie et hjem kan være en bedre investering enn å leie, er det ikke nødvendigvis kommer til å bli billigere.
Ta en god titt på dine inntekter og utgifter for et par måneder før du bestemmer hva du kan godt råd. Lag et budsjett ark ved hjelp av Microsoft Excel eller andre budsjettering programvare. List alle dine inntekter samt hver enkelt regning, inkludert mat, gaver, og selv hårklipp. Husk noen beredskap utgifter også. Når budsjettering, ikke glem om skjulte kostnader inkludert avsluttende kostnader, hus forsikring, eiendomsskatt, HOA avgifter, og innredning og møbler for å fylle ditt nye hjem. 2.
forsømmes din Credit Report Før Får godkjent Kreditten din poengsum kan enten være nyttig eller skadelig for lån. Å få en full kreditt rapport fra alle tre kreditt rapportering byråer - Experian, Equifax, og Transunion - før du søker om hjemmet ditt lån vil ikke bare fortelle deg hvordan kredittverdige du er, kan det lede deg til mulige rapporteringsfeil. En studie fant at så mange som 25 prosent av kreditt-rapporter har skadelige feil. 3. Ikke Komme Pre-godkjent for et hjem lån før Searching fleste selgere foretrekker bud fra potensielle kjøpere som allerede er pre-godkjent for et hjem lån.
Blir prekvalifisert og forhåndsgodkjent er forskjellige. Prekvalifisering er vanligvis den uoffisielle prosessen med å informere en utlåner av kreditt status, inntekt og gjeld. Den utlåner kan vanligvis gi deg en omtrentlig tall på hva slags lån de kan tilby. Prekvalifiseringen er basert på ditt ord alene og holder ikke mye vekt med selgere. Forhåndsgodkjenning er verifisering av informasjonen du har oppgitt til utlåner. Denne prosessen vil gi deg et bedre inntrykk av hvor mye banken vil låne deg.
Å få forhåndsgodkjent kan få deg et skritt foran andre potensielle budgivere som ikke har noen forhåndsgodkjenning. 4. Hoppe Home Inspection Du elsker den gamle fixer-øvre, men hopper hjemmet inspeksjon kan koste deg så mye i reparasjoner som kostnaden av hjemmet selv. Hjemmet inspeksjon bør omfatte den samlede grunnlaget og strukturelle trekk ved huset, tak, vegger